BTRA11 – BTG Terras Agrícolas FII

O FII BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) é um fundo imobiliário que atuará na aquisição de terras agrícolas, arrendando-as posteriormente. A estimativa de remuneração líquida para o investidor é de aproximadamente 9% em termos reais, sem considerar ganhos de capital advindos da gestão ativa do fundo. E os contratos são corrigidos pela informação, principalmente pelo IPCA. Ou seja, a rentabilidade pode ser maior.

O cap rate alvo, isto é, o rendimento sobre o capital investido que o fundo atingir, é de 9,9% a 12,5%, sendo o valor do arrendamento corrigido pela medida de medição pelo IPCA.

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

3 comentários em “BTRA11 – BTG Terras Agrícolas FII”

  1. @Tetzner Ajuda ai! Já são 110 dias da liquidação da oferta e 45% dos recursos ainda estão no caixa! E o gestor ainda se vangloria dessa situação em entrevista pra Exame!

    Quer ficar com $$ em caixa? Então abre mão de taxa de ADM e gestão sobre esse valor pô!

    Abraços!

    Curtido por 4 pessoas

      1. FARM11 nem saiu @Renato unREAL, tiveram que postergar a oferta por falta de demanda..

        Pelas infos de mercado, se sair vai ser com R$50MM de PL, ou seja, fundo minúsculo nesse mundo de terras agrícolas.

        E os 2 não se parecem não… FARM11 é pra comprar, valorizar e vender, com Yield anual de 3% ao ano do arrendamento.. BTRA11 faz igual o RZTR11, compra com opção de recompra pro produtor…

        Curtido por 1 pessoa

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