MAXR11B – Max Retail

O FII possui participação total em 8 imóveis, destinados ao comércio varejista, num total de 63.446 m²; administrado pela BTG PACTUAL, em condomínio fechado e por prazo indeterminado.

maxr11b

Trata-se portanto de um FII de Tijolos, no segmento Comercial.

MAXR11B_Contratos

Localização dos imóveis:
(i) na cidade de Belém-PA, Avenida Presidente Vargas, nº 940/958
(ii) na cidade de Maceió – AL, Av. Duque de Caxias, nº 1.792
(iii) na cidade de Nilópolis – RJ, Estrada Mirandela, nº 318
(iv) na cidade de Taguatinga – DF, Quadra D, CSA 01, Lote 02, 03, 04, 16 e 17
(v) na cidade de Vitória – ES, Avenida Princesa Isabel, nº 475
(vi) na cidade de Brasília –DF, Loja n.º 01 do Edifício Chams, lotes 18 e 19, da Quadra 13 do
do SC/SUL
(vii) na cidade de João Pessoa – PB, Parque Solon de Lucena, nº 563, Av. D. Pedro I, n.º 480 e Av. D. Pedro I, n.º 480
(viii) na cidade de Manaus – AM, Avenida Eduardo Ribeiro, nº 442, 444, 450, 456, 490, 472, e 474

O fundo através de sua administradora optou por não revisar os aluguéis em função dos valores mínimos cobrados superarem o do faturamento ajustado.

A distribuição geográfica abrange 8 cidades: Belém/PA, Brasília/DF, Maceió/AL, Nilópolis/RJ, Vitória/ES, Taguatinga/DF, João Pessoa/PB, Manaus/AM.

O principal locatário é as Lojas Americanas, com 6 imóveis e os outros dois são Bom Preço(Wal Mart) e Carrefour.

A diferença neste FII reside no pagamento do aluguel das Lojas Americanas, sendo este anual, mas com ajustes semestrais; eventualmente em função do faturado, pode ocorrer o pagamento mínimo mensal para algum imóvel.

Desde a constituição foram subscritas e integralizadas 59.245 cotas no valor de R$ 1.000,00 cada. A oferta pública foi encerrada em abril de 2010.

Logo este fundo proporciona uma renda superior nos meses de (55%)Jan/Jul(45%), sendo repassado aos cotistas em Fev/Ago respectivamente.
Área Locável dos Empreendimentos
Loja de João Pessoa: 14.176,00m²
Loja de Taguatinga: 8.798,60m²
Loja de Manaus: 8.304,38m²
Loja de Vitória: 8.265,17m²
Loja de Belém: 7.688,39m²
Loja de Maceió: 7.328,00m²
Loja de Brasília: 3.618,19m²
Loja de Nilópolis: 3.420,00m²

Quantidade de Cotas 59.245

Taxas:
Administração: 0,20%a.a. sobre valor total de cotas subscritas.

RI: SH-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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368 comentários sobre “MAXR11B – Max Retail

  1. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    07/07/2017
    Data do pagamento
    14/07/2017
    Valor do provento por cota (R$)
    6,24694151405182
    Período de referência
    Maio/2017

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