HTMX11B – Fundo Hotel Maxinvest

O Fundo Imobiliário Hotel Maxinvest foi criado, em 2007, com intuito de aproveitar a recuperação do mercado hoteleiro da cidade de São Paulo, que se previa ocorrer nos anos subsequentes; administrado pelo BTGPactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.

HTMX11B

Classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Flats; pretendia terminar a operação em 2015, mas teve sua duração prorrogada.

O Hotel Maxinvest começou a fazer as primeiras aquisições em 2007, quando também se iniciou a oferta pública de suas cotas. Em dezembro o lançamento primário das cotas se encerrou após a captação de R$ 65 milhões.

A maior parte das aquisições para formação da carteira de ativos aconteceu até janeiro de 2009, chegando a um patrimônio total de aproximadamente 600 apartamentos espalhados em cerca de 50 hotéis.

Taxas:
Administração: 0,50%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Consultoria: 0,20%a.a. sobre patrimônio liquido do fundo.
Gerenciamento de Ativos: 0,30%a.a. sobre valor total dos imóveis do fundo.
Performance: 20% sobre ganho de capital na venda de imóveis.

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

121 comentários em “HTMX11B – Fundo Hotel Maxinvest”

  1. Teve prejuizo no semestre e provavelmente irá chamar oferta pros cotistas cobrirem o rombo
    O Fundo encerrou o semestre com um prejuízo no valor de R$ 312.929,00, o que representa R$
    0,25 por cota. Esse valor reflete, de forma acumulada, o prejuízo líquido do semestre,
    impactado, principalmente, pelos aportes pontuais feitos pelo Fundo em alguns
    empreendimentos ao longo dos últimos meses, visando a manutenção da saúde dos
    empreendimentos investidos.
    A projeção para o segundo semestre é de que, enquanto perdurar a atual crise, novos aportes
    poderão existir. Estimamos que, ao todo, o montante total de possíveis novos aportes fique
    próximo de 0,40% do atual patrimônio do Fundo.

    Curtido por 1 pessoa

  2. REF.: Resumo das deliberações tomadas em Assembleia Geral Extraordinária de
    Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Hotel Maxinvest, realizada em 12
    de agosto de 2019.
    Prezado Cotista,
    Em cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº 472/08, a Administradora informa
    que compareceram cotistas representando 2,407% do total das cotas emitidas do Fundo
    e os cotistas deliberaram:
    Aprovar por unanimidade dos presentes a emissão e distribuição pública de novas cotas
    do Fundo (“14ª Emissão”), nos termos do Regulamento do Fundo, e da Instrução CVM nº
    472 de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“ICVM 472”), bem como nos termos da
    Instrução CVM nº 476, de 16 de janeiro de 2009, conforme alterada (“ICVM 476”).
    A ata lavrada em mencionada Assembleia, contendo a íntegra das deliberações tomadas,
    encontra-se disponível no site da Administradora (), bem como em
    sua sede na Praia do Botafogo nº 501, 5º andar, Rio de Janeiro – RJ.
    Atenciosamente,
    BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

    Curtir

  3. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 30/04/2019
    Data do pagamento 08/05/2019
    Valor do provento por cota (R$) 1,0693746
    Período de referência Abril 2019

    Aumento de 38% em relação à distribuição anterior.

    Curtir

  4. Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,770606205762494 por cota no dia 05/04/2019
    Data base: 29/03/2019 Fechamento: R$ 162,00 Rendimento%: 0,476

    >>> dentro das expecatativas, do valor nominal, do sobe-e-desce …

    Curtir

  5. Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,580646305497962 por cota no dia 11/03/2019
    Data base: 28/02/2019 Fechamento: R$ 158,00 Rendimento%: 0,367

    >>> Um dos piores resultados históricos, e a cotação ??? Avança cerca de R$10 (+/- 8%) do patamar anterior…

    Curtir

NOVOS COMENTÁRIOS AQUI: (sem links, emails ou telefones)

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google

Você está comentando utilizando sua conta Google. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s