HSML11 – HSI Mall FII

HSML11

O HSI Malls FII é um fundo de investimento imobiliário, cujo objetivo é a obtenção de renda e ganho de capital, mediante investimento de, no mínimo, 67% do seu patrimônio líquido.

ATIVOS:

O Pátio Shopping Maceió está localizado no norte da Capital Alagoana. Inaugurado em 2009, é o maior centro de lazer da parte alta da cidade. O Shopping tem como principal público as classes B e C, contando com aproximadamente 131 lojas e 2.058 vagas de estacionamento, além de ter em sua extensão uma unidade do grupo Kroton Educacional atendendo mais de 5 mil alunos. ( 100% )

O Shopping Granja Vianna está localizado no Km 23,5 da Rod. Raposo Tavares na região metropolitana da cidade de São Paulo. Inaugurado em 2010, foi projetado para atender as necessidades e o perfil do público da região. O Shopping tem como principal público as classes A e B, contando com aproximadamente 161 lojas, e 1.300 vagas de estacionamento, e 5 salas de cinema da rede Cinemark sendo que duas delas contam com tecnologia 3D. ( 51% )

O Super Shopping Osasco está localizado na cidade de Osasco, também na região metropolitana de São paulo. Inaugurado em 2005, vem se consolidando como um importante centro de comércio na região, atendendo ao público local e públicos de outras regiões do Estado de de São Paulo. O Shopping tem como principal público as classes A e B, contando com aproximadamente 155 lojas e 2.800 vagas de estacionamento. Uma grande vantagem do empreendimento é estar integrado ao Power Center Osasco que possui uma área com mais de 70.000m² de ABL, tendo acesso ao supermercado BIG, Cobasi, C&C, Decathlon e Sam’s Club. ( 57,8% )

2º EMISSÃO DE COTAS

Com o encerramento da captação da 2º Emissão de Cotas do Fundo conforme anunciado no dia 03/12/2019, o HSI Malls se prepara agora para a aquisição dos ativos alvo desta Oferta, o Shopping Metrô Tucuruvi localizado na Zona Norte de São Paulo, e o Via Verde Shopping localizado em Rio Branco, capital do Acre. As aquisições destes ativos estão condicionadas à aprovação em Assembleia Geral de Cotistas com 25% do total de cotas emitidas pelo Fundo, por se tratar de uma situação de conflito de interesses conforme definida pelo Art. 34 da ICVM 472.

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO: 1,10% a.a. sobre o Valor de Mercado do Fundo + Taxa de Escrituração
TAXA DE PERFORMANCE: 20% do excedente ao Benchmark
BENCHMARK: 6,0% | IPCA (a.a.)

Quantidade de Cotas da Oferta 6.750.000 Cotas

RI: RI-FII@hsinvest.com

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

91 comentários em “HSML11 – HSI Mall FII”

  1. FATO RELEVANTE
    HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
    CNPJ nº 32.892.018/0001-31 / Ticker (B3) – HSML11
    Prezados Srs. Cotistas,
    O SANTANDER CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A, instituição
    financeira constituída sob a forma de sociedade anônima, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São
    Paulo, na Rua Amador Bueno, nº 474, 1º andar, bloco D, Santo Amaro, CEP 04752-005, inscrita no CNPJ sob
    o nº 62.318.407/0001-19, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o
    exercício profissional de administração fiduciária de carteiras de valores mobiliários, conforme Ato
    Declaratório CVM nº 11.015, de 29 de abril de 2010 (“Administrador”), na qualidade de Administrador do
    HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob n.º 32.892.018/0001-31
    (“Fundo”), informa aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:
    Seguindo determinação das autoridades públicas, no âmbito de medidas necessárias de combate e
    prevenção à COVID-19, foi retomada a operação do shopping do portfólio do Fundo localizado em Rio
    Branco, Estado do Acre (AC). Com a abertura, o Fundo passa a ter 100% dos shoppings do portfolio em
    operação.
    O Fundo, sua gestora HSI – Hemisfério Sul Investimentos e a administradora dos ativos, Saphyr
    Shopping Centers, informam que foram implementados protocolos rigorosos em relação à higienização,
    ao uso de equipamento de proteção individual (EPI) e a distanciamento social em linha com as
    recomendações das autoridades de saúde, no intuito de resguardar o bem-estar e a saúde dos
    consumidores, lojistas, colaboradores, e de toda a população.
    Este contexto está sendo monitorado e reavaliado constantemente pela gestora e administradora dos
    ativos, de modo que eventuais novos eventos relevantes para o Fundo serão comunicados ao mercado.
    Permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.
    São Paulo, 21 de julho de 2020
    SANTANDER CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A

    Curtido por 1 pessoa

  2. O SANTANDER CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A, instituição
    financeira constituída sob a forma de sociedade anônima, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São
    Paulo, na Rua Amador Bueno, nº 474, 1º andar, bloco D, Santo Amaro, CEP 04752-005, inscrita no CNPJ sob
    o nº 62.318.407/0001-19, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o
    exercício profissional de administração fiduciária de carteiras de valores mobiliários, conforme Ato
    Declaratório CVM nº 11.015, de 29 de abril de 2010 (“Administrador”), na qualidade de Administrador do
    HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob n.º 32.892.018/0001-31
    (“Fundo”), informa aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:
    Nesta data, o Fundo conclui a aquisição de 100% (cem por cento) das ações da REC 2016 Empreendimentos
    e Participações VII S.A, sociedade proprietária de 100% (cem por cento) do Shopping Metrô Tucuruvi
    localizado na cidade de São Paulo – SP.
    Tendo em vista os acontecimentos e impactos causados pela pandemia de COVID-19 conforme divulgado
    pela gestora através de Fato Relevante publicado em 04 de junho de 2020, a conclusão da aquisição estava
    condicionada a reabertura do ativo. Seguindo a determinação das autoridades públicas o shopping Metrô
    Tucuruvi voltou a abrir ao público no dia 12 de junho de 2020.
    O preço de aquisição da sociedade respeitou o descrito no prospecto da Oferta, sendo que o montante
    pago foi ajustado pela posição de caixa e capital de giro.
    Expectativa de Rendimento
    A expectativa da gestão é de que o Shopping Metrô Tucuruvi gere ao Fundo R$ 23.753.488 nos próximos
    6 meses, representando assim um potencial de distribuição de R$ 1,51 por cota¹ .
    Esse valor pelo que entendi já considera o efeito da pandemia. Interessante. 🙂

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