BMLC11B – BM Brascan Lajes Corporativas

eu objetivo foi a aquisição de dois andares do Brascan Century Plaza (SP)  e quatro andares do Torre Rio Sul(RJ); ambos imóveis estão prontos, com contratos de locação vigentes e com taxa de vacância zero.

bmlc11b

O Fundo é administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Escritórios.

BMLC11B_fachadas

Brascan Century Plaza – SP
Descrição: edifício comercial corporativo com especificações de alto padrão, lajes de grande porte. O imóvel é parte de um complexo composto por Hotel, Prédio Comercial e Open Mall.
Locailzação: o imóvel foi construído em um terreno de 12.600 m2, localizado na região sul do município de São Paulo no bairro do Itaim Bibi, na quadra delimitada pelas ruas Tabapuã e Dr. Renato Paes de Barros.
Participação detida pelo Fundo: 2° e 15º andares, 1.453,16 m2 de área locável, 36 vagas.

Torre Rio Sul – RJ
Descrição: edifício comercial corporativo com especificações de alto padrão, lajes de grande porte, anexo ao Shopping Rio Sul.
Locailzação: o imóvel foi construído em um terreno de 41.676 m2, localizado na região sul do município do Rio de Janeiro, no bairro de Botafogo, na quadra delimitada pela rua Lauro Müller e av. Lauro Sodré.
Participação detida pelo Fundo: 21°, 27°, 28° e 40° andares, 5.837 m2 de área locável, 128 vagas.
Área Locável dos Empreendimentos
Brascan Century Plaza: 1.453,18 m²
Torre Rio Sul: 5.837,16 m²

Taxas:
Administração: 0,30%a.a sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Gerenciadora: CBRE
Taxa de Gerenciamento: 0,95% sobre a receita de aluguel

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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145 comentários sobre “BMLC11B – BM Brascan Lajes Corporativas

  1. Olha a Três consoantes querem dar o golpe…

    quer Dobrar a Taxa de Administração!

    Administradora: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
    Gestor: ArguciaCapital Gestão de Recursos Ltda.

    Composição da Taxa de Administração:
    – Administração: 0,10% a.a. sobre o valor de mercado do FundoI
    – Gestão: 0,20% a.a. sobre o valor de mercado do FundoII

    FII BMBRC LC (BMLC – MB) AGE – Proposta da Administradora

    Alteração na Taxa de Administração do Fundo devida (i) em razão das atividades de administração para 0,20% (vinte centésimos por cento) ao ano à razão de 1/12 avos por mês calculado sobre (a.1) o valor contábil do Patrimônio Líquido ou (a.2) sobre o valor de mercado do Fundo

    Curtido por 1 pessoa

  2. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    08/01/2018
    Data do pagamento
    15/01/2018

    Valor do provento por cota (R$)
    0,60346657

    Período de referência
    Dezembro/2017

    +5,59% M/m

    é só escapar das garras da três consoantes para renda andar… impressionante …

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  3. FII BMBRC LC (BMLC – MB) Comunicado nao Fato Relevante

    informa a seus cotistas e ao mercado em
    geral que recebeu nesta data a notificação do atual Representante dos Cotistas do Fundo, e do atual Suplente de Representante dos Cotistas, informando a renúncia de ambos dos seus respectivos cargos.

    A Administradora está tomando as devidas providências para uma nova eleição para os cargos de Representante de Cotistas e Suplente de Representante dos Cotistas, e em breve convocará uma assembleia para deliberação da matéria.

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  4. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    07/12/2017
    Data do pagamento
    14/12/2017

    Valor do provento por cota (R$)
    0,571516729183047

    Período de referência
    Novembro/2017

    Caracas! +13% !!

    é impressionante a melhora dos ativos quando escapam das garras nefastas da 3C!!!

    Curtido por 3 pessoas

    • Tetzner, a melhora na renda ainda é sazonal. O fundo irá sofrer a piora por conta do perda de inquilinos (Nova e Norskan) resultado da gestão BTG/CBRE – descuido na renegociação dos contratos pois inquilinos foram para outros andares no mesmo edifício. A melhora vira se conseguirem tirar a CBRE e agirem para locar rapidamente as áreas vagas.

      Curtido por 2 pessoas

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