BMLC11B – BM Brascan Lajes Corporativas

eu objetivo foi a aquisição de dois andares do Brascan Century Plaza (SP)  e quatro andares do Torre Rio Sul(RJ); ambos imóveis estão prontos, com contratos de locação vigentes e com taxa de vacância zero.

bmlc11b

O Fundo é administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Escritórios.

BMLC11B_fachadas

Brascan Century Plaza – SP
Descrição: edifício comercial corporativo com especificações de alto padrão, lajes de grande porte. O imóvel é parte de um complexo composto por Hotel, Prédio Comercial e Open Mall.
Locailzação: o imóvel foi construído em um terreno de 12.600 m2, localizado na região sul do município de São Paulo no bairro do Itaim Bibi, na quadra delimitada pelas ruas Tabapuã e Dr. Renato Paes de Barros.
Participação detida pelo Fundo: 2° e 15º andares, 1.453,16 m2 de área locável, 36 vagas.

Torre Rio Sul – RJ
Descrição: edifício comercial corporativo com especificações de alto padrão, lajes de grande porte, anexo ao Shopping Rio Sul.
Locailzação: o imóvel foi construído em um terreno de 41.676 m2, localizado na região sul do município do Rio de Janeiro, no bairro de Botafogo, na quadra delimitada pela rua Lauro Müller e av. Lauro Sodré.
Participação detida pelo Fundo: 21°, 27°, 28° e 40° andares, 5.837 m2 de área locável, 128 vagas.
Área Locável dos Empreendimentos
Brascan Century Plaza: 1.453,18 m²
Torre Rio Sul: 5.837,16 m²

Taxas:
Administração: 0,30%a.a sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Gerenciadora: CBRE
Taxa de Gerenciamento: 0,95% sobre a receita de aluguel

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Anúncios

136 comentários sobre “BMLC11B – BM Brascan Lajes Corporativas

  1. Estagiário do BTG nem lê o que publica. Ao referencia a vacancia projetada após as prováveis devoluções em que foram recebidas notificações, deixa a frase em aberto:

    “…a vacancia do imóvel de atingir, aproximadamente.”

    Fim da frase… ê BTG

    Curtido por 3 pessoas

  2. Informações Gerais

    04/08/2017 – NORSKAN – Fato Relevante divulgado ao mercado, informando que recebemos Notificação sobre a intenção de
    rescindir o Contrato de Locação das salas 2802 a 2806, localizados no 28º andar do imóvel. A devolução do imóvel,
    inicialmente está prevista para ocorrer em 31 de outubro de 2017.

    27/07/2017 – NOVA SB – Fato Relevante divulgado ao mercado, informando que recebemos Notificação pelo término da
    locação da sala 4005, localizado no 40º andar do Imóvel. A devolução do imóvel, inicialmente está prevista para ocorrer em
    novembro de 2017. Na hipótese de se concretizar mencionada saída, a vacância do Imóvel deve atingir, aproximadamente,
    24,26% da área locável.

    Curtido por 1 pessoa

  3. Tem que rir para não chorar…

    Engraçado que tudo aquilo que a gente discutiu sobre o impacto das Taxas de Administração, com esse valor apontando para um percentual de Cotação a mercado, está pouco a pouco surgindo…

    Mais um fundo chamando assembleia pra pedir redução de taxas…

    Ou a CVM corre para desfazer essa besteira de apontar Taxa para Cotação e redirecionar pra fluxo de receitas… ou esse mercado vai sucumbir ao seu próprio custo

    Curtido por 1 pessoa

    • e o mesmo “blá blá blá” de sempre… que tem muito por fazer e que a proposta é baixa …

      “Diante de tais atribuições, a proposta de remuneração mínima da Administradora, no valor total de R$ 16.500,00, é claramente insuficiente, principalmente quando comparada a proposta de remuneração sugerida ao grupo representante de Cotistas, de R$10.000,00/mês, levando em consideração as responsabilidades e o tempo dedicado por cada parte (Administrador x Representante de Cotistas).”

      O ponto é que… o FII paga por mês de taxa:
      31/08/2017
      Taxa de administração a pagar 38.409,76

      Ou seja, a discussão é do valor mínimo, mas claramente eles não trabalham nem pelos 16.500…

      Curtir

  4. Procon-RJ autua 18 lojas no shopping RioSul

    O Procon Estadual fiscalizou, na segunda-feira, o shopping RioSul, em Botafogo, na Zona Sul do Rio.

    Os agentes estiveram em 48 lojas e restaurantes e, no total, 18 estabelecimentos foram autuados. Os fiscais descartaram 37kg e 360g de alimentos impróprios para o consumo nos restaurantes do empreendimento.

    Curtir

  5. Quando vem um, logo vem outro……

    FATO RELEVANTE
    BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado
    do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23
    (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –
    FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS, proprietário das salas 2101, 2102, 2103, 2104, 2105, 2106, 2107, 2108, 2701, 2702,
    2703, 2704, 2705, 2706, 2707, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 2807, 2808, 4001, 4002, 4003, 4004, 4005
    e 4006, integrantes do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIO SUL CENTER, Rio de Janeiro, RJ (“Imóvel”),
    comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que recebeu nessa data a notificação enviada por NORSKAN
    OFFSHORE LTDA (“Locatária”), atual Locatária das salas 2802 à 2806 cuja área corresponde à 1.011,24m²
    do Imóvel, informando sua intenção de rescindir o contrato de locação, e desocupar o imóvel até 31 de outubro
    2017. Vale ressaltar que nos termos da lei de locação a desocupação poderia ocorrer a partir de 03 de setembro
    de 2017.
    A Locatária deverá, durante esse período, cumprir todas as disposições contratuais, notadamente o pagamento
    dos aluguéis e encargos.
    Na hipótese de se concretizar essa saída juntamente com as outras já anunciadas, a vacância atingirá o total
    aproximado de 38% (trinta e oito por cento) da área locável e a receita do Fundo será impactada em
    aproximadamente 23% (vinte e três por cento).
    O Administrador está envidando os melhores esforços para tentar manter este e os demais locatários no Imóvel
    e informará ao mercado quanto a eventuais desdobramentos e definições que venham a ser formalizados entre
    as partes.

    Curtir

  6. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIO SUL CENTER, Rio de Janeiro, RJ (“Imóvel”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que

    recebeu a notificação enviada por NOVA S/B COMUNICAÇÃO LTDA (“Locatária”), atual Locatária da sala 4005 cuja área corresponde à 197.27m² do Imóvel,

    informando sua intenção de rescindir o contrato de locação, no prazo de 120 (cento e vinte) dias a contar da data de hoje, o que deverá ocorrer em novembro de 2017.

    Curtido por 1 pessoa

  7. Data da informação 07/07/2017
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 07/07/2017
    Data do pagamento 14/07/2017
    Valor do provento por cota (R$) 0,455199102568597
    Período de referência Junho/2017
    Rendimento isento de IR*

    Curtir

  8. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    07/06/2017
    Data do pagamento
    14/06/2017
    Valor do provento por cota (R$)
    0,460758800286457
    Período de referência
    Maio/2017
    Ano
    2017

    Curtir

  9. Alguém dá um GARDENAL pro estagiário do BTG…

    não trabalhou o ano inteiro agora quer mostrar serviço em dia de divulgação de 200 comunicados da bobesta?

    assim não pode, assim não dá…

    fiote… trabalha DIREITO o Ano todo, todo dia e não só de sexta feira ou dia Ex renda, ok?

    #FicaaDica

    Curtido por 1 pessoa

  10. Desisti tambem temporariamente do BMLC . . . . larguei o osso.

    Joguei todas as minhas fichas em outro papel.

    Mas gosto do imovel, principalmente o do RJ. Pena que o fundo não tenha mais andares. Mas como preciso da renda, tive que girar . . .

    Curtir

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s