MXRF11 – Maxi Renda

Fundo Imobiliário criado sob regime de condomínio fechado, com prazo Indeterminado de duração,o FII Maxi Renda (MXRF11) é classificado como sendo um fundo do tipo Papel e enquadra-se na segmentação IGPM, de acordo com os critérios do nosso Ranking dos FIIs.

mxrf1121

Gestor: XP Gestão de Recursos
Administrador: XP Investimentos
Data de início do fundo: 12/04/2012
Valor inicial da cota: R$100,00

Algumas características do Fundo:
Os rendimentos mensais não são necessariamente constantes, em função do tratamento contábil do rendimento que ele recebe dos CRIs, FIIs e LCIs. No 2º semestre de 2014, houve um pagamento maior em dezembro do que nos meses anteriores
Na analise deste fundo, é importante levar em conta os rendimentos futuros  que a SPE deve trazer, 70% de participação em Terra Mundi Jardim América para o FII, bem como os pagamentos não mensais dos CRIs e das LCIs do portfólio do fundo.

Fundos de Investimento Imobiliário - FII 
Fundo Quantidade Valor (R$) 
BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FII 13.164,00 1.255.187,40 
RIO NEGRO FII 208.024,00 19.712.354,24 
XP CORPORATE MACAÉ FII 211.603,00 21.050.266,44 
Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) 
Companhia Emissão Série Quantidade Valor (R$) 
Brazil Realty - Cia. Securit. de Créditos Imobiliários S.A. 1ª 1ª 1 310.105,59 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 4ª 5 1.420.416,25 
Brazilian Securities Companhia de Securitização S.A. 1ª 242ª 833 66.505,30 
Gaia Securitizadora S.A. 4ª 30ª 11 2.572.654,02 
Habitasec Securitizadora S.A. 2ª 4ª 27 10.161.318,60 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 13ª 10 1.506.792,46 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 14ª 10 1.428.821,00 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 15ª 10 925.286,54 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 16ª 10 1.344.534,70 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 17ª 10 1.482.506,08 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 18ª 10 900.737,72 
Gaia Securitizadora S.A. 1ª 21ª 9 1.185.106,52 
Habitasec Securitizadora S.A. 1ª 9ª 27 9.879.773,41 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 29ª 31 5.723.483,03 
Gaia Securitizadora S.A. 5ª 18ª 7 13.905.345,02 
Brazilian Securities Companhia de Securitização S.A. 1ª 4ª 20 6.901.806,02 
Isec Securitizadora S.A. 1ª 1ª 10 1.143.950,90 
Isec Securitizadora S.A. 1ª 2ª 33 1.793.453,10 
Isec Securitizadora S.A. 2ª 1ª 110 20.933.070,82 
Habitasec Securitizadora S.A. 1ª 21ª 39 5.412.742,78 
Isec Securitizadora S.A. 1ª 3ª 49 6.588.574,02 
RB Capital Securitizadora S.A. 1ª 89ª 10 3.825.677,62 
Brazilian Securities Companhia de Securitização S.A. 1ª 319ª 16 17.222.228,49 
Brazilian Securities Companhia de Securitização S.A. 1ª 330ª 37 12.238.005,81 
RB Capital Securitizadora S.A. 1ª 95ª 4 1.752.336,68 
Barigui Securitizadora S.A. 1ª 1ª 13 4.459.420,12 
Isec Securitizadora S.A. 1ª 6ª 19 936.985,86 
RB Capital Securitizadora S.A. 1ª 98ª 2 745.229,67 
RB Capital Securitizadora S.A. 1ª 120ª 3 1.183.477,42 
RB Capital Securitizadora S.A. 1ª 121ª 4.141,00 5.364.682,93 
SCCI - Securitizadora de Créditos Imobiliários S.A. 1ª 16ª 7 6.354.719,39 
Habitasec Securitizadora S.A. 1ª 58ª 10 2.697.052,62 
Ápice Securitizadora S.A. 1ª 75ª 2.000,00 667.828,58 
Ápice Securitizadora S.A. 1ª 63ª 2.000,00 2.013.726,76 
RB Capital Securitizadora S.A. 1ª 135ª 3.758,00 3.830.607,64 
Ápice Securitizadora S.A. 1ª 73ª 11.569,00 11.153.006,33 
RB Capital Securitizadora S.A. 1ª 128ª 8.007,00 8.089.829,29 
RB Capital Securitizadora S.A. 1ª 130ª 2.006,00 1.902.676,41 
Ápice Securitizadora S.A. 1ª 64ª 1.805,00 1.998.160,77 
Brazilian Securities Companhia de Securitização S.A. 1ª 379ª 5.800,00 5.818.740,04 
Ápice Securitizadora S.A. 1ª 82ª 13.700,00 13.704.876,92 
Ápice Securitizadora S.A. 1ª 95ª 8.615,00 8.817.583,79 
Ápice Securitizadora S.A. 1ª 106ª 15.000,00 15.030.145,84 
Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII 
Sociedade Quantidade Valor (R$) 
CRV TERRA MUNDI JARDIM AMERICA SPE S.A. 18.821.000,00 18.696.502,88 
AMARO BEZERRA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES SPE LTDA. 6.793.298,00 7.797.125,86 
VITACON 18 DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. 521 4.636.481,57 
Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez 
Informações do Ativo Valor (R$) 
Disponibilidades 1.137,76 
Fundos de Renda Fixa 13.821.263,89

Taxa de Administração (inclui Custódia e Gestão): 0,47%a.a. (mínimo de R$45.000,00 mensais)
Taxa de performance: 30% sobre o retorno acima do Benchmark, distribuído semestralmente
Benchmark: NTN-C com prazo de vencimento mais próximo de 6 anos.

Objetivo: seus recursos na aquisição de ativos financeiros imobiliários como CRI, LCI, LH e Cotas de Fundos de Investimento Imobiliário

RI: ri@xpgestao.com.br

Tutor do FII: Ferraro

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746 comentários sobre “MXRF11 – Maxi Renda

  1. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”) e a XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n° CNPJ nº 16.789.525/0001-98 (“Gestora”), na qualidade de administradora e de gestora, respectivamente, do MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII inscrito no CNPJ/MF sob o nº 97.521.225/0001-25 (“Fundo”), vem por meio deste informar aos cotistas e ao mercado em geral que:
    O Fundo, em conjunto com outra sócia quotista da AMARO BEZERRA EMPREENDIMENOS E PARTICIPAÇÕES SPE LTDA. (“Sociedade”), assinou com a MITRE REALTY EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (“Compradora”) o Instrumento Particular de Compra e Venda de Quotas e Outras Avenças (“Contrato”) referente à alienação de 100% (cem por cento) das quotas da Sociedade, que tem como objeto e propósito específico a participação em consórcio com a finalidade de viabilizar a consecução do empreendimento designado “Raízes Vila Matilde”, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Joaquim Marra, nº 506, objeto da matrícula 168.029 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
    O valor total de venda das quotas da Sociedade é de R$ 17.090.168,33 (dezessete milhões, noventa mil, cento e sessenta e oito reais e trinta e três centavos) (“Preço”), pago integralmente pela Compradora na data de assinatura do Contrato.
    O valor proporcional à participação do Fundo, equivalente à 50% das quotas da Sociedade é de R$ 8.545.084,17 (oito milhões, quinhentos e quarenta e cinco mil, oitenta e quatro reais e dezessete centavos). Considerando que o fundo investiu R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais), o resultado de ganho de capital estimado desta transação é de R$ 545.084,17 (quinhentos e quarenta e cinco mil e oitenta e quatro reais e dezessete centavos), equivalente a R$ 0,013212 por cota, representando um impacto positivo na distribuição de rendimentos de aproximadamente 18,87%, com base na última distribuição realizada.
    Em termos gerais a venda foi realizada no preço que preserva o retorno alvo do Fundo, sendo que até a presente data o Fundo recebeu em dividendos da Sociedade o valor total de R$3.868.085,39 (três milhões, oitocentos e sessenta e oito mil, oitenta e cinco reais e trinta e nove centavos).
    Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
    São Paulo, 01 de julho de 2019.
    Será que não colocam a data de compra para não fazermos as contas se foi ou não um bom negócio? Se a Sociedade já rendeu ao FII 3,8 milhões e está sendo vendida com um lucro de 0,5 milhão, me parece um mau negócio vendê-lo.

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  2. Do Relatório Gerencial de maio/2019:
    “Durante o mês de maio informamos que alocamos R$ 59,9 milhões em ativos
    aderentes a política de investimento do Fundo com os recursos provenientes da 3ª
    emissão de cotas. Adicionalmente, informamos que durante o mês de junho
    concluímos a alocação dos recursos remanescentes.
    Em caráter de evento subsequente à data da presente carta, informamos que os
    cotistas aprovaram em assembleia geral no dia 19 de junho a proposta para a 4ª
    emissão de cotas do Fundo, nos termos da Instrução CVM nº 400, no Montante
    Inicial da Oferta de R$ 300 milhões e a possibilidade de cotas adicionais no limite de
    até 20% em relação ao inicialmente ofertado. A estimativa no melhor cenário seria
    que a liquidação da captação dos recursos seria concluída apenas entre o final do
    mês de setembro e o início de outubro de 2019.”

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  3. Carlyle não responderá por perdas da Urbplan

    O Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo rejeitou os argumentos dos credores da loteadora Urbplan e afastou a possibilidade de o fundo de participações Carlyle ser responsabilizado por fraudes na empresa.

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  4. esqueceram a renda esse mês e ninguém percebeu kkk

    quase ninguém… teve gente que correu avisar

    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    13/06/2019
    Data do pagamento
    14/06/2019

    Valor do provento por cota (R$)
    0,07

    Período de referência
    05/2019
    Ano
    2019

    nunca vi u aviso ex para pagto no dia seguinte rs inédito

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    • Outro pagamento? o data-base dia 31 foi divulgado normalmente

      Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
      31/05/2019
      Data do pagamento
      14/06/2019
      Valor do provento por cota (R$)
      0,07
      Período de referência
      05/2019
      Ano
      2019
      Rendimento isento de IR*

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    • MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII
      CNPJ/MF nº 97.521.225/0001-25
      COMUNICADO AO MERCADO

      A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o
      nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”) e a XP VISTA ASSET MANAGEMENT
      LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n° CNPJ nº 16.789.525/0001-98 (“Gestora”), na qualidade
      de administradora e de gestora, respectivamente, do MAXI RENDA FUNDO DE
      INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII inscrito no CNPJ/MF sob o nº 97.521.225/0001-
      25 (“Fundo”),

      vem por meio deste informar aos cotistas e ao mercado em geral que, em
      atendimento aos procedimentos operacionais da B3 – Brasil, Bolsa e Balcão, a Administradora
      divulgou no dia 13 de junho de 2019 a distribuição de rendimentos relativa ao exercício de
      maio de 2019 dos cotistas que subscreveram as cotas na 3ª emissão de cotas do Fundo no
      âmbito da Oferta Restrita nos termos da Instrução CVM nº 476/09, não representando, portanto,
      nenhum rendimento adicional aos demais cotistas do Fundo. Neste sentido, todos os cotistas
      do Fundo receberão R$ 0,07 por cota.

      Conforme informado no fato relevante de 07/05/2019, as cotas da 3ª emissão subscritas no
      âmbito da Oferta Restrita, somente poderão ser negociadas após superado o prazo de lock-up,
      previsto para ocorrer em 05/08/2019.

      Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
      necessários.
      São Paulo, 14 de junho de 2019.

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      • pois é… erraram mesmo

        soltaram ambos os comunicados, o do dia 31 e o do dia 13 para MXRF11… aí tiveram que soltar o comunicado pra desfazer a ‘arte’ rs

        o ISIN era diferente…

        dia 31/5 BRMXRFCTF008

        dia 13/6 BRMXRFR04M10

        mas ambos para cota 11

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  5. Bom dia Pessoal,

    Liguei na minha corretora, aquela q é o contrario do pobre, e me informaram que os direitos de subscriçao não serao negociados no ssecundario. Esta correta essa informaçao? EU por exemplo nao tenho interesse em subscrever nesse momento, vou morrer com os direitos?

    Muito obrigado a todos!

    Ivo

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  6. R$10,51 valor total. Meio carinho nao?

    Diante do exposto, o Administrador informa a seus Cotistas e ao mercado em geral que a partir
    de 8 de abril de 2019, inclusive, será iniciado o prazo para exercício do Direito de Preferência
    (conforme abaixo definido) pelos Cotistas no âmbito da Oferta, o qual se encerra em 22 de abril
    de 2019, inclusive (“Período de Exercício do Direito de Preferência”).
    É assegurado aos Cotistas, detentores de Cotas na data de divulgação deste Fato Relevante
    (inclusive), o direito de preferência na subscrição das Novas Cotas inicialmente ofertadas
    (“Direito de Preferência”), conforme aplicação do fator de proporção para subscrição de Novas
    Cotas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência, equivalente a 0,31049220078, a
    ser aplicado sobre o número de Novas Cotas integralizadas e detidas por cada Cotista na referida
    data (“Fator de Proporção para Subscrição de Novas Cotas”).
    O montante da Oferta é de até R$99.999.999,33 (noventa e nove milhões, novecentos e noventa
    e nove mil, novecentos e noventa e nove reais e trinta e três centavos) (“Montante Total da
    Oferta”), correspondente a até 9.775.171 (nove milhões, setecentos e setenta e cinco mil, cento
    e setenta e uma) Novas Cotas, pelo preço por Nova Cota de R$10,23 (dez reais e vinte e três
    centavos), com base no valor de mercado de fechamento da cota na presente data (“Preço de
    Emissão”), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (abaixo definida), sendo admitida a
    distribuição parcial das Cotas, observado o montante mínimo de subscrição de R$10.000.009,14
    (dez milhões e nove reais e quatorze centavos de reais), correspondente a 977.518 (novecentas
    e setenta e sete mil e quinhentos e dezoito) Novas Cotas (“Montante Mínimo da Oferta”),
    conforme deliberado e aprovado na AGC.

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