BTCR11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário FII

Objetivo

O FII BTG Pactual Crédito Imobiliário tem por objetivo auferir rendimentos por meio do investimento em instrumentos de renda fixa ligados ao setor imobiliário, principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

O FII BTG Pactual Crédito Imobiliário foi constituído em março de 2018 por meio de uma oferta ICVM 476 (esforços restritos). Em dezembro de 2018, foi anunciada a 2ª emissão de cotas do Fundo com valor base de R$ 85 milhões, por meio de uma oferta ICVM 400, que foi encerrada em abril de 2019 com o volume total captado de R$ 102 milhões. Em maio de 2019, foi anunciada a 3ª oferta do Fundo, com valor base de R$ 100 milhões, também por meio de uma oferta ICVM 476.

Início do Fundo
O Fundo foi estruturado em março de 2018, por meio de uma emissão via ICVM 476.

Estratégia de Investimento
Além do investimento em CRI, outros instrumentos pode ser utilizados para a geração de rendimentos, como Letras
de Crédito Imobiliário (LCI) Gestora BTG Pactual Gestora de Recursos LTDA Administrador BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

Administração e Gestão
Taxa de 1% do PL ao ano.

Patrimônio Líquido
R$ 166.466.729,91 (mai-19)

Valor Patrimonial/Cota
R$ 97,92 (mai-19)

Número de Cotas
1.700.000

Cotistas
3.961

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

8 comentários em “BTCR11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário FII”

  1. Bom dia pessoal.
    Este fundo está com subscrição de cotas. Entrei nele faz um ano, em uma emissão, com pouco $.
    Analisando, vi que a valorização da cota foi quase nula. Seria pela proximidade de novas cotas no mercado?
    Parece um fundo bem mediano frente aos seus pares.
    Qual a opinião de vocês? Estou pensando em enxugar um pouco minha carteira, me livrando de alguns fundos com pouca participação .
    Agradeço qualquer participação.

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  2. Aplicação em FIIs é imbativel contra poupança e, temos ainda cerca de 89% de brasileiros com aplicação em poupança…Afff!

    Aplicação em 9 meses de 50.000,00

    Montante final na poupança R$ 51.696,81

    Montante final no fundo BTCR11 R$ 54.169,86

    Rendimentos (isento de IR) no fundo BTCR11 = R$ 2.864,36

    Valorização patrimonial no fundo BTCR11 = R$ 51.305,50

    BTCR11 x Poupança = + 145,75%

    Curtido por 1 pessoa

    1. A maioria dos brasileiros não consegue nem economizar dinheiro quanto mais investir em FII. No meu trabalho somos um total de 126, ninguém conhece FII. Podemos nos considerar privilegiados meu caro o brasileiro ainda é bem fraco no quesito investimentos.

      Curtido por 3 pessoas

      1. ANDERSON
        sim, verdade, problema é que a base da populaçao nao tem” eduacação financeira “, nunca procurou estudar o referido quisito, inclusive muitos tem um bom poder aquisitivo. Conheço pessoas que tem volumes extarordinários em………………poupança.

        Curtido por 1 pessoa

  3. Em maio, foram adquiridas participações adicionais nos CRIs Helbor II e BRF, iniciando a alocação dos recursos provenientes da 2ª emissão. Com as alocações previstas para o mês de junho, dentre as quais algumas já foram liquidadas na data de emissão
    desse relatório, a Gestora prevê o fim do período de alocação dos recursos da 2ª emissão.

    Para os recursos da 3ª emissão, que está prevista para ser finalizada ainda em junho, a Gestora possuí um pipeline robusto de operações em diferentes fases de estruturação, incluindo CRIs já aprovados pelo comitê e que devem ser adquiridos nos próximos meses.

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