LGCP11 – LGCP FII

O Fundo tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais.

Início:  Novembro 2019
Código: LGCP11
Aministração: INTER DTVM
Consultor: LOG Commercial Properties
FII de Renda Gestão Ativa Logístico
Tx adm 0,46% a.a.

LOG VIANA
Localizado em Viana – ES
Início da operação em Agosto/14
Contratos típicos
Área Bruta Locável de 17.442 m2
28,6% de participação no Fundo
10 locatários
0% de inadimplência líquida ¹

LOG CONTAGEM I
Localizado em Contagem – MG
Início da operação em Fevereiro/11
Contratos típicos
Área Bruta Locável de 14.312 m2
24,5% de participação no Fundo
9 locatários
0% de inadimplência líquida ¹

LOG GOIÂNIA
Localizado em Goiânia – GO
Início da operação em Março/12
Contratos típicos
Área Bruta Locável de 19.163 m2
24,5% de participação no Fundo
24 locatários
0,3% de inadimplência líquida ¹

Publicidade

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

79 comentários em “LGCP11 – LGCP FII”

  1. Consulta Formal enviada em 11 de novembro de 2022 …

    1. Destituição da LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES enquanto consultor imobiliário do Fundo, que permanecerá prestando os serviços de operador imobiliário …

    2. Contratação da INTER ASSET GESTÃO DE RECURSOS LTDA como gestor do fundo …

    e,

    3. Alteração do Regulamento do Fundo para incluir, na política de investimento do Fundo, os limites de investimento em relação ao patrimônio líquido do Fundo, conforme segue: (1) até o limite de 1/3 (um terço) do seu patrimônio líquido, em Certificados de Recebíveis Imobiliários, Letras de Crédito Imobiliário, Letras Hipotecárias, Letras Imobiliárias Garantidas e outros ativos financeiros, títulos e valores mobiliários (“Outros Ativos”), (2) no mínimo, 2/3 (dois terços) do seu patrimônio líquido na aquisição de terrenos para construção de empreendimentos imobiliários voltados para operações logísticas ou industriais, na aquisição de empreendimentos imobiliários prontos ou em construção, voltados para operações logísticas ou industriais

    4. Aprovar a aquisição, pelo Fundo, de Ativos de Liquidez (conforme definidos no Regulamento) e Outros Ativos de emissão do Administrador, do Gestor ou de partes relacionadas a estes, limitado a 1/3 (um terço) ….

    >>> Deixe o seu LIKE 🤔🤔🤔🤨🤨

    Curtir

  2. Este fundo tem seus pontos positivos e negativos.
    Positivos:
    É multi imóvel e multi locatário
    Nenhum locatário tem grande quantidade área locada neste fundo
    Os imóveis são classe AAA
    Os imóveis geralmente tem boas localizações
    O relatório dele eu acho satisfatório
    Os inquilinos são de vários ramos
    Baixa vacância neste momento 0%
    Negativos :
    A baixa liquidez
    O RI dele eu acho muito ruim
    E geralmente eles pegam os imóveis da LOG

    Neste momento seu P/Vp esta abaixo de 1
    Caso alguém queira adicionar algo fique a vontade

    Curtir

      1. Depois que passar essa tormenta do IR, nós, cotistas minoritários, deveríamos tentar algo no sentido de responsabilizar única e exclusivamente os gestores, administradores e o cotista majoritário que causou o desenquadramento da isenção, tanto pelo pagamento do IR devido, assim como uma multa por perdas e danos para o fundo, compensando em parte a perda patrimonial pela não isenção futura.

        Curtido por 2 pessoas

    1. O fundo irmão LUGG11 tem o mesmo problema com a MRV portando 47,53% das cotas, questionei o RI e tive a mesma resposta; “caso ocorra desenquadramento informaremos ao Mercado”, parece piada, me senti enganado pois no prospecto de lançamento não constava que lesariam o Art. 2º da Lei 9.779.
      Não me restou outra saída a não ser pular fora.

      Curtido por 1 pessoa

    2. Leo, guarda bem esse e-mail pra ser usado como prova depois contra eles, caso venha a ocorrer o mesmo que ja ocorreu com ABCP e PQDP.
      Eles tão cientes disso, e caso o enquadramento seja o msmo, tão agindo de forma dolosa.
      Realmente, um absurdo isso!

      Curtir

    1. Toda informações de como obter informações sobre o formes de rendimentos de fundos administrados e escriturados pelo Inter DTVM pode ser obtido no link:

      Para emitir o(s) documentos, siga os passos abaixo:

      1. Acesse seu aplicativo;
      2. Na parte superior do lado direito, clique nas suas iniciais ou na foto, caso tenha mudado;
      3. Agora clique em “Informe de rendimentos”;
      4. Identifique o arquivo que você deseja baixar e clique na “nuvem com a seta pra baixo”;
      5. Pronto! Agora você pode compartilhar ou ou deixar salvo no seu dispositivo.

      Caso você não seja correntista do Inter, siga os passos abaixo:

      1. Acesse o portal https://informes.bancointer.com.br/login;
      2. Coloque seu nome, CPF/CNPJ e e-mail;
      3. Marque que aceita os termos e clique em “Entrar”;
      4. Será enviado um código pro seu e-mail, descreva no campo correspondente e autentique o acesso;
      5. Identifique o arquivo que você deseja baixar e clique na “nuvem com a seta pra baixo”;
      6. Pronto! Agora você pode compartilhar ou ou deixar salvo no seu dispositivo.

      No caso de renda variável como ações, FII’s e ETF’s as informações são disponibilizadas através das notas de corretagem no Home Broker e portal CEI da B³, não contempladas nos Informes de Rendimentos disponibilizados.

      Curtido por 1 pessoa

NOVOS COMENTÁRIOS AQUI: (sem links, emails ou telefones)

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s

%d blogueiros gostam disto: