HGRE11 – CSHG Real Estate

O CSHG Real Estate FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis com potencial geração de renda, predominantemente lajes corporativas.
hgre11
Fundo Imobiliário criado sob regime de condomínio fechado, com prazo Indeterminado de duração e administrado pelo CSH Griffo; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Escritórios, sendo um FII Multi Empreendimento e Multi Inquilino.

O CSHG Real Estate FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis com potencial geração de renda, predominantemente lajes corporativas.

O Fundo tem participação em 190 unidades locáveis, localizadas em 21 empreendimentos distintos, totalizando 157 mil m² de área privativa e 55 contratos de locação.

Uma das principais estratégias de captura de valor do CSHG Real Estate FII é a reciclagem da carteira imobiliária. A Administradora está constantemente atenta às oportunidades de mercado e busca extrair resultado não somente com as locações dos imóveis, como também com revitalizações, expansões e vendas.

Início das atividades: Maio de 2008
Administradora: CSHG Corretora de Valores S.A.
Escriturador: Itaú Unibanco S.A.
Ofertas concluídas: 7 emissões de cotas realizadas
Taxas: Administração: 1,0%a.a. sobre patrimônio liquido.

RI: list.imobiliario@cshg.com.br

Tutor do FII: Digo11

Anúncios

1.366 comentários sobre “HGRE11 – CSHG Real Estate

  1. Dentro da carteira mobiliária, realizamos a venda de quatro CRIs durante o
    mês de junho, num total de R$ 18,6 milhões. Dentre estes papéis, três
    haviam sido adquiridos entre os meses de setembro de 2017 e fevereiro de
    2018, dentro da política de gestão ativa do caixa.

    Neste período, estes CRIs tiveram um retorno de 158% do CDI ou 186% do CDI Líquido de IR.
    Apesar do bom carrego dos papéis, a venda teve como objetivo preparar a
    liquidez do Fundo para as aquisições imobiliárias, de modo que o caixa
    alocado em CDI (fundos de Renda Fixa e LCIs) passou de R$ 96 milhões
    em maio para R$ 110 milhões em junho, mesmo após a compra do Mario
    Garnero e investimentos relevantes nos imóveis da carteira, sem os quais o
    caixa teria alcançado mais de R$ 120 milhões.

    Curtir

    • O Fundo distribuirá R$ 0,80 por cota como rendimento
      referente ao mês de junho de 2018. O pagamento
      será realizado em 13 de julho de 2018 aos detentores
      de cotas em 29 de junho de 2018.

      O valor atual tem como objetivo manter um patamar sustentável de
      distribuição de rendimentos durante o exercício com
      base na geração de caixa recorrente contratada

      Curtir

    • Atualmente, o Fundo possui aproximadamente R$ 400 mil em resultados
      acumulados em regime de caixa não distribuídos em
      períodos anteriores, em função da retenção de até 5%
      do resultado auferido a cada semestre.

      O resultado contempla as receitas provenientes das locações,
      receitas financeiras, despesas operacionais do Fundo
      e despesas de imóveis vagos, se houver.

      Por fim, informamos que as carências atuais, já no conceito caixa (pagamento), terminarão nos meses de agosto/2018 (64%) e outubro/2018 (13%), sendo que os demais contratos terão carências até o início de 2019.

      Curtir

    • ao que parece o impacto no fluxo já foi estabilizado, tem término de carências se aproximando e redução na vacância física que foi pra 17%… destaquei o aumento da liquidez do FII porque ao que parece… a tão sonhada grande aquisição se aproxima… estamos de olho!

      Curtir

      • Lajes corporativas padrão A e B sendo violentamente canibalizadas por outras novas AA e AAA……… enquanto isso HGRE conseguindo manter a vacancia estável neste mês. Minha dúvida é se a gestão está funcionando ou tem alguma maquiagem neste resultado.

        Curtido por 1 pessoa

  2. o relatório deste mês do HGRE demonstra a preocupação de quotistas e gestores de não queimar caixa (lucros retidos – 5%)…. enquanto o KNRI torra mais de R$ 3 milhões em caixa por mês para pagar R$0,80… é … a vida é assim !!! enquanto isso, a cotação : hgre 121 e KNRI 146….

    Curtido por 1 pessoa

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

w

Conectando a %s