Fórum Fundos Imobiliários

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16.857 comentários sobre “Fórum Fundos Imobiliários

  1. Corretoras zeram taxas para Bolsa e fundos imobiliários

    Enquanto bancos eliminam taxas para Tesouro e renda fixa, corretoras isentam parte da renda variável

    Anna Carolina Papp, O Estado de S.Paulo 15 Outubro 2018 | 05h00

    No último mês, três bancos de varejo anunciaram taxa zero para operações em Tesouro Direto – seguindo um caminho já pavimentado por corretoras independentes há alguns anos. A briga por investidores, porém, ganhou mais um capítulo – e extrapolou a renda fixa. Também nas últimas semanas, para atrair mais clientes para a Bolsa, corretoras anunciaram isenção em algumas operações de renda variável, como corretagem de ações, contratos futuros e fundos imobiliários.

    Uma corretora anunciou no fim de setembro taxa zero para todos os ativos em renda variável, ou seja, qualquer negociação feita na B3 – uma ordem de compra de ação, por exemplo, custava R$ 0,80. Outra zerou taxa para fundos imobiliários, que era de R$ 16,90 por ordem. Já uma terceira, isentou taxas para operações no mercado futuro de índice Bovespa e dólar. Em outro modelo, uma quarta, que entrou nesse mercado em julho, anunciou taxa zero de corretagem para investimentos em Bolsa que tiverem prejuízo, cobrando apenas um valor proporcional ao lucro do cliente.

    Para usufruir da taxa zero, porém, o cliente tem de optar por sair do plano gratuito para pagar uma mensalidade (que pode ir de R$ 20 a R$ 250, a depender do plano). “Cabe ao cliente avaliar o quanto ele gasta com as negociações. Se ele opera muito, vale a pena”, observa. Ele conta que 30% dos clientes estão fazendo o upgrade de seus planos. No mercado à vista, a taxa, uma das mais baixas do mercado, se mantém de R$ 0,99 a R$ 2,49.

    Há quem optou pela isenção na compra de cotas de fundos imobiliários, a fim de fomentar esse produto – hoje na carteira de menos de 10% dos clientes. “É um investimento interessante pois é focado em pessoa física e para o longo prazo”, observa um sócio e diretor da plataforma de fundos. “Outro motivo foi incentivar o reinvestimento, já que o fundo distribui proventos – tal qual um aluguel –, mas, se o valor era baixo, não compensava para o investidor pagar mais uma ordem para reaplicar.”

    Procurada, a corretora que zerou todas as negociações em Bolsa, não comentou. Sem a receita da corretagem, o mercado acredita que a instituição se manterá com a comercialização de plataformas, conteúdo educacional e com o rendimento do dinheiro dos clientes que fica parado em conta.

    Isenção na renda fixa
    Se as corretoras já focam estratégias na renda variável para atrair clientes, a isenção na renda fixa finalmente se consolida entre os bancos de varejo. Ao zerar a taxa para Tesouro Direto, as instituições financeiras seguem um movimento iniciado pelas corretoras em meados de 2014, para conquistar clientes, sobretudo dos grandes bancos. “Os bancos só mudam sua postura quando perdem clientes e dinheiro”, avalia Myrian Lund, professora de finanças da FGV.

    O primeiro a zerar a taxa para Tesouro – que antes era de 0,50% ao ano – foi o Bradesco, em junho de 2017. Já em setembro deste ano, Itaú, Banco do Brasil e Santander isentaram Tesouro, renda fixa e previdência. De acordo com o Santander, duas semanas após o anúncio, o volume de títulos públicos comercializados cresceu seis vezes. Já o BB e Itaú disseram em nota que observaram “elevação considerável” na captação.

    Cassiano Scarpelli, vice-presidente do Bradesco, pontua que a principal vantagem para o cliente foi a comodidade. “Ele não quer buscar casa nova para obter os mesmos benefícios”, diz. Ele, porém, vê com cautela o movimento de zerar produtos de renda variável. “Me preocupa a zeragem total e irrestrita, pois há custos da Bolsa, por exemplo. Teremos de encontrar um ponto de equilíbrio.”/COLABOROU JÉSSICA ALVES

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  2. Atualização Semanal: 13/10/18

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    E mais, muito mais nos comentários dos amigos aos Textos, informação valiosa para ampliar o seu estudo e conhecimento.

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    • Catador

      o investidor pode usar o iFIX como uma bússola, mas devemos lembrar que ainda não é possível ‘comprar/vender’ iFIX 🙂

      mesmo direcional, sempre haverão fundos em tendência própria

      mas gostamos de olhar o índice como um ‘resumo’ do mercado 😀

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    • Amigo Catador, complementando o que bem disse nosso amigo Tetzner, o IFIX nos dá uma visão do passado, de hoje e uma previsão do futuro.
      O gráfico abaixo do IFIX semanal deixa bem claro a tendência de alta que se iniciou em fevereiro de 2016 e se estendeu até abril de 2018, depois rompe a LTA (linha de tendência de alta) e inicia um movimento corretivo que se a minha predição estiver correta é do tipo zigzag (5-3-5). Vejamos se isso vai se confirmar ou se vai desenvolver outro desdobramento.

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      • pessoal de AT classica complica muito as analises. A análise é simples, está subindo e vai testar o extremo em breve. Operacao com maior probabilidade: Compra. Probabilidade aumenta exponencial se souber gerenciar o trade.

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      • Onda 5-3-5 na contagem de Elliott onde a onda A tem 5 movimentos, a B tem 3 e a onda C tem 5 novamente.
        Onde se espera que a onda B alcance 50%, 61.8%, 76.4% ou 85.4% da onda A. Isso na bolsa americana, agora vamos testar no IFIX.

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      • Nestas horas eu junto análise técnica e fundamentalista. Devemos em breve iniciar um ciclo de aumento da Selic no lado dos fundamentos. No gráfico temos um mastro bandeira de baixa. Ou um triângulo. Ou seja, estamos em zona de distribuição e em breve devemos ver uma queda do IFIX. Se for ver, apenas os fundos de recebíveis não sofreram uma correção. Os tijolos já corrigiram. Isso é uma visão de curto prazo. No médio prazo vamos fazer a famosa onda 3. Que é a grande onda da tendência, que neste caso, será de alta. Quando? No próximo ciclo de queda dos juros e já no ciclo de alta no setor imobiliário. Aí vamos ganhar muito dinheiro.

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    • Hoje é o dia da Padroeira do Brasil, a Santa Protetora do Brasil, a Mãe de Deus, que possui a Onipotência Suplicante, devemos honrar a Deus hoje venerando-A, pois se nós não tivermos que sair fugidos do Brasil ano que vem é graças a Ela. O homem trabalhador também precisa de repouso e principalmente é obrigado a prestar culto á Deus, a quem tudo nós devemos e dependemos. Uma Ave-Maria bem rezada é muito mais eficiente para evitarmos a “venezuelização” do Brasil que 8 horas de trabalho ineficaz, além disso a causa da eleição de Lula em 2002 foi uma esperança na melhora econômica. O fortalecimento da China comunista foi por causa da ambição desenfreada das empresas norte-americanas pela oferta de mão-de-obra “semi-escrava”. O desejo desenfreado e amoral por dinheiro leva ás piores tragédias e tiranias. O socialismo usa este discurso amoral e esta avareza para crescer e seduzir populações. O Capitalismo cego e louco alimenta com dinheiro e contra-ideologia as Tiranias, como o socialismo/comunismo. O que é a corrupção?
      A corrupção é colocar o amor ao dinheiro acima do Amor à Moral e a Ética!!!

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      • deut, somente Jesus possui onipotência suplicante e só a Ele devemos honrar venerando-o pois foi Ele que morreu na cruz para levar nossos pecados. E o trabalhador já possui um dia de repouso de acordo com o 4º mandamento é o dia de sábado.

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      • No Brasil o estado é laico desde 1889.
        Então, este feriado (e outros mais) não deviam existir. São inconstitucionais e ilegais.
        Deveria haver, no máximo, permissao para que os seguidores de todas as crenças possam guardar seus respectivos dias sagrados, mediante compensação ou desconto do dia parado.
        É o que turma BXVII pensa!

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      • Pensei muito antes de postar … Eu, em particular, sou mais adepto da filosofia, sociologia, etc. É incrível quando se conhece, por exemplo SENECA (Estóico Romano), o que ele escreveu, pensou, suas cartas … e depois, se lê os evangelhos … de Marcos, por exmeplo … que trás o mesmo contéudo, apenas em uma roupagem diferente. Um exemplo específico ? Aqui: Seneca 13:7-13 x Mateus 6:25-34 (sobre ansiedade e preocupações)

        Nunca me esqueço também do que disse o filósofo holandês de origem portuguesa Baruch Spinoza, em português, Benedito de Espinosa que certa vez disse, no século XVIII, que não saberia ensinar filosofia sem se tornar um perturbador da religião estabelecida.

        Mais recentemente, foi com o saudoso psiquiatra e psicoterapeuta Dr. Flávio Gikovate que aprendi também que não é fácil suportar a dor da dúvida, das incertezas inerentes à condição humana: não sabemos de onde viemos, o que fazemos aqui, para onde vamos. Viver sem a religião no comando supremo da vida de um indivíduo não é para todos … até porque a maioria das pessoas não suporta essa dor e duvida inerentes à condição humana… mas é possível.

        Por fim … existe uma revista chamada Biblical Archaeology Review que procura conectar o estudo acadêmico da arqueologia a uma ampla audiência geral buscando entender o mundo da Bíblia. Eu leio, e é fascinante. E, há também o jornalista Simcha Jacobovici, e sua série do HistoryTV chamada The Naked Archaeologist. Impossível não considerar as evidências.

        Bom … falei!

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      • Jesus é Aquele que É, Ele não pode ser Onipotência Suplicante, pois Ele É A Onipotência. Ele é Verum, Bonum, Pulchrum. Ele é A Verdade, A Bondade, A Beleza. O “Estado” ficou ateu=laico com uma canetada , voltará ao seu estado normal com outra canetada. E Jesus Ressuscitou dia de Domingo. Os Apóstolos, os Mártires todos eles Rezavam Missa de Domingo. Filosofia de verdade é Sócrates, Platão e Aristóteles o resto é trash, Müll. Sugestão de leitura: Apologia á Sócrates, de Platão .

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      • Jesus ressuscitou no domingo justamente por que guarda o sábado assim como os judeus fazem até hoje e como faziam os primeiros cristãos pois seguiam os mandamentos, coisa que posteriormente a igreja de Roma se desviou completamente.

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      • @Trix … nem me começa a falar da igreja de Roma … onde Jesus disse literalmetne da própria boca, no texto original da bíblia, a palavra “Geena” (do grego Gé·en·na, do hebraico גֵיא בֶן-הִנֹּם, transl. Geh Ben-Hinom, literalmente “Vale do Filho de Hinom”), traduziram para …. “Inferno”. Assim não dá! prá acreditar nem confiar.

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      • YHWH os espalhará entre os povos, e restarão apenas alguns de vocês entre as nações às quais o Senhor os levará.
        Lá vocês prestarão culto a DEUSES DE MADEIRA e de PEDRA, DEUSES FEITOS POR MÃOS HUMANAS, deuses que não podem ver, nem ouvir, nem comer, nem cheirar.
        E lá procurarão YHWH, o seu Deus, e o acharão, se o procurarem de todo o seu coração e de toda a sua alma.
        Quando vocês estiverem sofrendo e todas essas coisas tiverem acontecido com vocês, então, em dias futuros, vocês voltarão para o YHWH, o seu Deus, e lhe obedecerão.

        Deuteronômio 4:27-30

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      • Daqui a pouco alguém sugere Fiis de igreja para alugar para os pastores evangélicos…que fundam uma seita por minuto….muitas seitas e doutrinas !!! Cara hora alguém interpreta a bíblia diferente e funda uma seita !!!

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    • W.P. Carey Buys Lisbon Logistics Facility
      https://tetzner.wordpress.com/internacional
      Fechamento do dia, Fatos relevantes, Agenda econômica e mais:
      Semanais IMOB, IFIX, KNCR, BRCR, BBPO.
      Destaque do Trix : KNRI11, HGLG11, HGRE11 .
      Comparativo univercidades.
      https://tetzner.wordpress.com/trix-report
      Prêmio Walter do Mercado 2018 – IFIX : 3ª semana outubro/18 (dia 19 – 193ª Edição)
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá !
      Parabéns ao campeão da semana: Tetzner
      IFIX – Mapeamento de Tendência setembro/18.
      https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado

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    • Dados da consultoria Mercer (ano de 2014):
      18 feriados – Índia
      15 feriados – Japão
      14 feriados – Espanha
      12 feriados – Brasil
      11 feriados – Suécia
      11 feriados – França
      10 feriados – Estados Unidos
      10 feriados – Alemanha
      7 feriados – México

      Não sei se existem dados para 2018 e se nesse intervalo de tempo o Brasil aumentou o número de feriados e os demais países diminuiram. Contudo, antes de sair falando, seria interessante pesquisar antes. Comentários sem lastro apenas fomentam preconceitos. Preconceito não é comportamento esperado de um cristão, mulçumano, judeu, budista etc.

      Alguém tem algum estudo sobre o impacto dos feriados na indústria do entretenimento? Exemplo: o fluxo de pessoas nos shoppings aumenta? A receita desses negócios aumenta?

      Parece que o comentário de que o Brasil tem muito feriado e o resto do mundo não, é mais mito e menos realidade, como quase tudo na internet.

      Bom feriado a todos e, por favor, gastem no PQDP, no SHPH e nos shoppings VISC. Eu serei eternamente grato.

      Curtido por 4 pessoas

      • O principal problema nem é a quantidade feriados, que é elevado, mas um país que pretende sair da crise não pode se dar ao luxo de parar para comemorar 12 feriados ao ano, isso é um absurdo.

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      • Tetzner, perfeito. O problema não é quantidade. Mas, a qualidade, se é que podemos falar assim. Nessas bases, a discussão é razoável e uma saída pode ser encontrada.
        Alguns reclamam do feriado de carnaval. A Bahia, acredito, não. Deve haver uma receita relevante nesse período e, portanto, criação de riqueza.
        Em cidades de veraneio, como por exemplo, no litoral sul paulista, os feriados movimentam a economia e, portanto, criam riqueza local.
        Podemos chegar a conclusão que essa riqueza gerada nos feriados é irrelevante para essas localidades. Então, o que colocar no lugar? Uma fábrica de automóveis? Uma fábrica de celulares?
        Esse é o debate e não a mera afirmação de que é muito ou pouco, pois afirmação por afirmação é mera opinião, sem valor científico.
        Uma pergunta, pois você é o estudioso dos FIIs: as receitas dos shoppings aumentam nos feriados?

        Curtido por 1 pessoa

  3. Todo mundo falando e discutindo a presidência e em SP o Doria abandonado pelo PSDB do picolé de chuchu enfrentando sozinho o comunista Marcio França, que tem o apoio da esquerda, da máquina pública e dos morcegos do funcionalismo público que viram em Marcio França uma oportunidade de chupar mais o nosso sangue….

    Curtido por 2 pessoas

      • Tem uma bancada boa nova do PSL na câmara … muita coisa vai mudar! Pelo menos, não vai mais ficar na obscuridade da política. A hora, é agora!! Desde 1986 … esperando por esse momento… Bolsonaro chegará com o mandato popular para realizar 30 anos em 4, realizar a contrarrevolução gramsciana e anular tudo que foi feito em nome da Escola de Frankfurt. A farsa revolucionária acabou e o Capitão será o seu coveiro. Viva!

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      • Olha, vou responder, mas sem me sentir a vontade, pois estou a 400km de distância, jamais subi um morro, e conheci há alguns anos, apenas Ipanema e Realengo, dois opostos:
        O Rio está entre o juiz e o político. Entre um paulista de jundiaí e o carioca da gema.
        Entre o algo de novo e mais do mesmo.
        Witzel também tem passagem pelas forças armadas, mas não tem a arte da política, muito necessária.
        Paes é absolutamente articulado e, se focar no Rio, se fosse um estadista, o Rio seria outro, mas não é.
        O estado de mais gestão, menos política.
        Se a toga foi deixada no armário junto com a vaidade que a envolve, então poderemos ter boas surpresas para o Rio, nosso estado-irmão.

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      • Deut, tb sou Paulista, mas morei no Rio entre 2008 e 2015. Nada sei sobre Witzel. Sobre Paes, é muito esperto, teria um grande potencial, mas é um tremendo picareta, envolvido com Cabral e PT. Se eu fosse Carioca, sem dúvida ía de Witzel e daría um voto de confiança.

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      • felcamendes, voce lembrou bem. O Paes tinha que se relacionar mesmo com o PT e Cabral. Afinal, ele recebeu as olimpiadas com o PT no governo federal e o Cabral no governo estadual. Ele como prefeito tinha que ser relacionar com os dois, porém sem se envolver. Até o momento parece que conseguiu. E não é fácil sair ileso no meio de todos estes picaretas sem ser um.

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