Fórum de Fundos Imobiliários

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896 comentários sobre “Fórum de Fundos Imobiliários

  1. FELIZ PÁSCOA

    Desejo a todos os queridos amigos e amigas uma ótima Páscoa e abençoado feriado, q todos possamos valorizar nossas vidas, familiares e amigos nesses dias de muitas orações alternadas de confraternizações também. Saúde e paz a todos

    Curtido por 3 pessoas

  2. Atualização Semanal: 20/04/19

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    Edições Semanais atualizadas:

    Carteiras do Blog

    Matrix dos FIIs

    FII AnaliSYS

    Tetzner Journal

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    Conteúdos Exclusivos de Assinantes dos Blog:

    • InsightsUma página restrita e dedicada a revelar os FIIs como você nunca viu
    • Trix Report: O fechamento diário dos FIIs resumido para você
    • Fórum VIP: Textos e Conteúdos Exclusivos, trazendo sempre as últimas novidades dos FIIs
    • Entrevistas: O mundo imobiliário por quem Realmente faz acontecer!
    • FII Alerta: Avisos Exclusivos para novas Assinaturas dos Produtos e Serviços 😀

    E mais, muito mais nos comentários dos amigos aos Textos, informação valiosa para ampliar o seu estudo e conhecimento.

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  3. Imóveis: Escritórios devem superar shoppings na carteira da HSI

    Nos três últimos anos, a HSI comprometeu R$ 3 bilhões em escritórios, com mais de R$ 2 bilhões do total em 2018

    A gestora de fundos de private equity e crédito estruturado Hemisfério Sul Investimentos (HSI) aposta no segmento de escritórios comerciais de padrão triple A, que deverá ser o principal de sua carteira de ativos até o fim do ano, superando o de shopping centers.

    Há expectativa de entrada de muito pouco estoque de empreendimentos de alto padrão, no mercado de São Paulo, em 2019 e no próximo ano, e espera-se que a demanda cresça mais do que a oferta.

    “Em 2021, vão faltar prédios corporativos em São Paulo”, diz Máximo Lima, sócio fundador da HSI.

    Curtido por 1 pessoa

    • Tanure terá parte da Planner na Gafisa e subscreverá ações

      O investidor Nelson Tanure garantiu que vai subscrever as sobras não exercidas pelos acionistas atuais da Gafisa na primeira tranche do aumento de capital, segundo fonte próxima à companhia ouvida pelo Valor.

      Esta etapa da capitalização abrange a subscrição de até 26.273.962 ações, ou seja, o volume necessário para que o limite do capital autorizado de 71 milhões de ações seja alcançado.

      Curtido por 1 pessoa

      • Q a coisa não anda boa isso é fato, situação dela e crítica, mas os grandes com certos interesses jogão o papel ao mínimo possível no intuito de tirar o máximo lucros e alguns até interesse tem em adquirir a empresa

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    • Ministério diz que Minha Casa Minha Vida receberá R$ 1,05 bilhão até junho

      Programa habitacional para população de baixa renda completou 10 anos em 2019 com queda nas contratações. Desde o início do ano, o Ministério do Desenvolvimento Regional diz que liberou R$ 933 milhões ao Minha Casa, Minha Vida.

      O Ministério do Desenvolvimento Regional informou nesta quinta-feira (18) que o Minha Casa Minha Vida, programa habitacional voltado para a população de baixa renda, receberá R$ 1,05 bilhão em recursos orçamentários até junho.

      De acordo com a pasta, esses valores impedirão a interrupção do programa, que de acordo com decreto publicado no fim do mês passado pelo Ministério da Economia, havia tido seus limites de 2019 reduzidos para empenho (em 27%) e para pagamentos (em 39%).

      O governo anunciou recentemente um bloqueio de R$ 29,7 bilhões no orçamento deste ano, com o objetivo de tentar atingir a meta de déficit primário (despesas maiores do que receitas, sem contar os juros da dívida pública) de até R$ 139 bilhões fixada para o ano de 2019.

      Apesar do bloqueio, o ministro da Economia, Paulo Guedes, já havia anunciado, no fim de março, que daria “para botar algum dinheiro” no Minha Casa Minha Vida. Na ocasião, ele afirmou que 70 mil moradias do MCMV foram devolvidas, que 60 mil não foram terminadas e que, no fim do governo Temer, mais 17 mil moradias foram aprovadas.

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  4. Aproveitando a pergunta do Renato…

    “PERGUNTA aos universitários… em termos de indicador P/VP … como vocês o categorizam ?

    Eu faço assim:
    P/VP > 1.3 acende luz VERMELHA
    P/VP > 1.2 acende luz LARANJA
    P/VP > 1.1 acende luz AMARELA
    P/VP < 1.1 = luz VERDE

    E vocês ?

    "

    Você aí, pagaria mais que o VP num FII de Papel?

    Sim? Não?? Talvez??? Justifique!

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    • Renato

      Depende muito da época… se é Tijolo ou Papel

      Papel:

      0,98 luz amarela, 0,99 luz laranja… 1 Luz vermelha

      Tijolo:

      Se está acima de 1 é porque o mercado reconhece mais Valor que Preço, aí esquece P/VP

      Abaixo de 1 é alguma ‘bucha’ que está sendo precificada, seja vacância ou lançamento a preço estratosférico que vai levar um ciclo pra ajustar

      FoF:

      10% abaixo do VP pra valer o Custo de carregamento… um pouco mais ou menos em função de uma gestão melhor ou pior

      Curtido por 1 pessoa

      • Tudo depende da hora marcada no relógio do mercado imobiliário… Como há uma perspectiva de valorização dos ativos e revisional para cima, é razoável pagar acima do VP, até 20% a depender do ativo…

        Papel “tesouro SELIC” tem que pegar no VP ou abaixo… um ou outro high yield da pra pagar um prêmio, não mais que 2 ou 3pp…

        Curtido por 1 pessoa

      • Tetzner,

        por favor, explique o que é o custo do carregamento…

        FoF:

        10% abaixo do VP pra valer o Custo de carregamento… um pouco mais ou menos em função de uma gestão melhor ou pior

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    • Na verdade quem levantou a lebre foi Sérgioluis10, o ilustre sergio fez questionamento de valor patrimonial do Abcp11, coincidentementementintimenti, a cota arrefeceu esses dias, ou seja valor patrimonial muito fora. Talvez nada ver, mas foi muito coincidentementementimenti sabe, maioria esmagadora q investi em fiis passa aqui duas três vezes ao dia(eu não fecho a página, ela fica acesa 24horas kk), duvido q quem tenha uma cotinha de fiis não tenha interesse em saber o q tá rolando aqui.
      Encerrando, volto a dizer um discurso sempre lembrado, coisa boa não custa, vale, deve ser a milésima vez que pronuncio isso aqui. Quer pagar barato? Compra coisa boa, isso é barato, vou dar outro ditado das antigas, coisa ruim, de graça é caro, munta nessa amigos e sejam felizes……..

      Curtido por 3 pessoas

  5. A suprema corte de inquisição de Pindorama anda muito ativa e alguns se acham muito poderosos. Mas não estão agradando a quase ninguém. Tem gente que já está juntando lenha pra alimentar as fogueiras em que os infiéis serão incinerados. A lenha vai ser vendida no mercado negro. Eu fico muito envergonhado perante amigos de outros países quando nossas autoridades um espetáculo desta ordem. Eu realmente me sinto diminuído.
    Vou vender meus FIIs em Pindorama e comprar REITs mundo afora com medo de ter minhas economias confiscadas.

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  6. Mercado prevê Selic em queda até fim do ano

    De 34 instituições financeiras consultadas pelo Valor, incluindo bancos, consultorias e gestoras, dez estimam que a taxa básica de juros (Selic) terminará o ano abaixo dos atuais 6,5%, mesmo com as incertezas em torno da reforma da Previdência.

    As estimativas são respaldadas pela sequência de indicadores de atividade econômica fraca.

    Curtido por 1 pessoa

    • Gafisa pode receber até R$ 158 milhões

      A incorporadora Gafisa terá sua primeira tranche de aumento de capital com valor entre R$ 134 milhões e R$ 158 milhões, considerando-se que ocorra subscrição de 26.273.962 ações para que o capital social da companhia alcance o teto de 71.031.876 papéis.

      Ou seja, o limite do capital autorizado.

      O preço médio por papel definido para a operação foi de R$ 6,02, mas o valor cai para R$ 5,12 se levado em conta o bônus de subscrição de 15% para estimular a participação de atuais acionistas.

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    • Atlas Schindler mantém plano mesmo sem reformas

      A fabricante de elevadores, escadas e esteiras rolantes Atlas Schindler vai manter seu planejamento estratégico para 2019 independente de a reforma da Previdência ser aprovada.

      Depois de ter faturamento estável no ano passado em relação ao de 2017, a empresa está otimista em crescimento marginal em 2019, puxado pelas encomendas do segmento residencial.

      “Estamos com otimismo moderado”, afirma o presidente da empresa, Flavio Silva. A Atlas Schindler registrou faturamento de R$ 1,958 bilhão e lucro líquido de R$ 306,9 milhões em 2018.

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    • Hotel vê espaço para aumentar diária

      A estabilização na oferta de hotéis no Brasil e melhora do ambiente econômico podem levar a um crescimento de ocupação e diária média em todo o país em 2019.

      A conclusão é do levantamento “Panorama da Hotelaria Brasileira”, desenvolvido pela Hotelinvest e pelo Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB), que analisou o desempenho de 420 empreendimentos e a expectativa de 29 redes que atuam no mercado local.

      Hotelinvest é a mesma do HTMX, aquela que já anunciou o fim do FII em matéria pra jornal e pouco tempo depois mudou de ideia e fez até emissão

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    • Michael Klein vende prédio e loja por R$ 250 milhões

      O empresário Michael Klein, acionista da Via Varejo (dona das redes Casas Bahia e Ponto Frio), vendeu um prédio comercial em Barueri (SP), uma loja em shopping center em Campinas (SP) e negocia a venda de parte de um conjunto de pontos locados à rede C&A para fundos de investimento.

      Essa notícia deu um susto no mercado ontem…. divulgaram de forma equivocada, como se fosse uma participação dele no PQDP rs Pegar um patrimônio assim ou do GPA e colocar em FIIs… sucesso certo hein

      Curtido por 2 pessoas

    • Volume alto de imóveis recuperados preocupa Caixa

      O vice-presidente de habitação da Caixa, Jair Mahl, afirmou que o volume de imóveis retomados em garantia pelo banco é “uma preocupação imensa” e tem levado a instituição a conversar com o setor imobiliário em busca de soluções.

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      • O Valor publicou na segunda-feira reportagem mostrando que o volume de imóveis e outros bens retomados pelos bancos atingiu R$ 18,7 bilhões no fim de 2018. O número cresceu 32,3% no ano passado e 78% em dois anos.

        >>> Tá fácil, não!!! Nem para o MCMV. Pessoal todo voltando para morar com papai e mamãe.

        Curtido por 1 pessoa

      • Não só a caixa, vi ontem matéria q todos os outros bancos não estão conseguindo dar vazão a esses imóveis, com isso tem dificuldade de conservação, limpeza, despesas com IPTU e vandalismo, feia situação, não só os bancos lógico, construtoras e outros seguimentos q são obrigado a distratos ou tomar de volta esses imóveis não estão dando conta de passar a diante, imagine o custo financeiro desses imóveis parados sem gerar juros q são os objetivos dos bancos, no caso das construtoras pior ainda, estas estão a pagar juros por conta desses imóveis emperrados, fosse tempo q imóveis valorizava até seria menos pior, mas hoje deve ser um fumo muito grande. Mas também não abaixam os preços, vão pondo os custos em cima q querem tirar nas contas do comprador, vai dar não tá. Abaixa esse trem aí se não a naba vai grande, se o trem resolver abaixar de vez com esse imenso número de imóveis disponíveis aqui no bananal a coisa vai desandar, melhor seria um precinho melhor p quem quer comprar na porva ou uma facilidade em carência e juros baixos com longos parcelamentos p sair desse ponto q estamos….mas ninguém quer tomar iniciativa

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    • Alta hospitalar

      O Gávea Investimentos vai anunciar até o fi m do mês a venda da sua participação de 29% no Grupo São Francisco, que reúne oito hospitais em São Paulo e Goiás. Segundo a fonte do RR, a UnitedHealth, dona da Amil, e a Intermédica apresentaram ofertas.

      engraçado como nenhum FII entra nessas paradas… 😦

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    • Mercado aposta que Tanure replicará na Gafisa estratégia adotada na Oi
      Coluna do Broadcast – 17 de abril de 2019 | 04h00

      A entrada do polêmico investidor Nelson Tanure no Conselho da Gafisa, acompanhado de alguns conselheiros presentes em outros de seus negócios, sinaliza que irá repetir na incorporadora a estratégia traçada na Oi para ter o controle do negócio, sem gastar muito dinheiro.

      Tanure deixa vazar informações de que mantém conversas com pelo menos dois fundos estrangeiros para compor uma capitalização de US$ 50 milhões, com o qual conseguirá manter uma posição acionária e influência suficientes para garantir sua liderança.

      Será? A posição de Tanure hoje é pequena, de cerca de 500 ações, segundo disse o próprio presidente da Gafisa, Roberto Portella, homem da confiança do empresário.

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      • No entanto, é provável que ele esteja articulando o aumento de sua posição em sigilo, como aconteceu na Oi, na qual fez crescer sua fatia acionária por meio de participações indiretas, via fundos.

        Não faltam especulações a respeito disso. Circulam informações de que ele possa ser acionista também por meio de algum dos fundos constituídos pela Planner Redwood em outubro do ano passado e ativados em fevereiro deste ano para investir na Gafisa.

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