THRA11 – BM Cyrela Thera Corporate

Seu objetivo foi a aquisição de cinco andares do Edifício Thera Corporate (SP),  um prédio Triple A, com lajes de grande porte e certificação LEED; administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado.

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Trata-se portando de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Escritórios;  recebeu liberação da CVM em Dez/11 e iniciou negociado a R$ 100,00, detém cinco andares do Edifício Thera Corporate, localizado na Berrini, em São Paulo.

Participação do FII no Imóvel:
Aquisição de até 5 andares do Empreendimento.  As futuras unidades estarão localizadas nos andares 18°, 17°, 16°. 4° e 3°, com as respectivas vagas de garagem e as respectivas frações ideais do terreno.

Foi desenvolvido pela Cyrela  e terá 15 pavimentos com lajes de grande porte,  heliponto e quatro subsolos, totalizando 884 vagas. O projeto foi classificado como Triple A e recebeu a certificação LEED®, conferida pelo U.S. Green Building Council.

Edifício comercial corporativo com especificações de alto padrão, lajes de grande porte com 1.900m² de área privativa, livres de pilares centrais. São 15 pavimentos

Entrega do imóvel: ago/2014
Aquisição de cinco andares do empreendimento.
Área locável: 9.496 m2.
Vagas: 295
Terreno: 7.590,00 m2

O Thera Corporate ocupa uma grande área em um dos mais valorizados eixos empresariais da cidade de São Paulo, na confluência das avenidas Eng. Luiz Carlos Berrini e Avenida dos Bandeirantes, próximo a Marginal Pinheiros, Faria Lima, Juscelino Kubitschek, num terreno, com cerca de 23 mil m².
A torre corporativa é de alto padrão e possui recursos semelhantes aos edifícios comerciais mais sofisticados do mundo – como avançados sistemas de automação e supervisão predial, ar-condicionado, elevadores, instalações elétricas e hidráulicas, geradores de energia, telecomunicações, conforto térmico e acústico, entre muitos outros.

As lajes foram projetadas para suportar carga média de piso de 300 kg/m², podendo chegar até 1.000 kg/m² em pontos específicos. A altura de piso a piso é de 4,10 metros, sendo o pé-direito livre de 2,75 metros. Ainda está previsto um vão mínimo de aproximadamente 55 centímetros acima da altura do forro e piso elevado com altura livre de 15 centímetros.

O imóvel Cyrela Commercial Properties está situado a cerca de:
200 m da Av. Marginal Pinheiros;
500 m da estação de trem Vila Olímpia;
da Linha 9 – Esmeralda da CPTM;
2.800 m do Shopping Market Place;
2.800 m do Shopping Morumbi;
6,3 km do Aeroporto de Congonhas;
13 km do centro de São Paulo;
37 km do Aeroporto Internacional de Cumbica (Guarulhos).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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349 comentários sobre “THRA11 – BM Cyrela Thera Corporate

  1. BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CYRELA THERA CORPORATE inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.966.653/0001-71, código CVM nº 31103-3 (” Fundo”), proprietário de 5 (cinco) andares do Edifício Thera Corporate , localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, nº 105, (“Imóvel”), comunica aos cotistas e ao mercado em geral, que a CIPASA DESENVOLVIMENTO URBANO S/A. (“Cipasa”) manifestou interesse em desocupar o 3º andar do Imóvel, com área locável de 1.292,46 m². Entretanto, a Administradora em conjunto com a Cipasa conseguiram reverter a desocupação negociando um novo Contrato de Locação com a AUTOPASS S.A (“Autopass”) referente a área devolvida. O novo contrato possui prazo de vigência de 5 anos contados a partir de 01 de Dezembro de 2017, sem concessão de carência.

    Dessa forma, o Imóvel permanece 100% ocupado, no entanto, a nova locação resultou em uma redução de 2,0% na receita do Fundo, em comparação com a receita do mês de setembro de 2017, e uma redução na distribuição de 2,4%, com base na última distribuição de rendimentos.

    Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

    São Paulo, 21 de Novembro de 2017

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