Internacional

REITs

Vivemos em um mundo globalizado e dinâmico,  onde as mudanças e oportunidades estão por toda parte.

Estamos aqui no Blog, sempre ligados nas tendências e a mais recente são as oportunidades de investimento fora do país.

Também buscamos atender sempre às solicitações dos amigos e esta foi com certeza a mais recorrente nos últimos dias.

Global

Vejo fundos de investimento sendo criados, focados no mercado externo, vejo a discussão cada vez mais incidente sobre os REITs ( os FIIs americanos ), vejo uma preocupação cada vez maior com o intervencionismo do governo e grandes investidores optando por ações de empresas em outros países.

São preocupações justificadas?  Saberemos aqui 😀

REITS

Se mais alguém tiver interesse por REITs (Real Estate Investment Trust ou FIIs americanos) e puder complementar …

Basicamente são de 3 tipos:

Os de Hipoteca (Mortgage), os de Investimento (Equity REITs) e os Híbridos (uma mistura dos dois).

Mortgage REITs: possuem retornos maiores, devido ao risco maior a que se expõem. Quem lembra da crise recente, as hipotecas são justamente onde o fato explodiu. São equivalentes aos financiamentos, podem proporcionar grandes retornos ou grandes perdas.

Equity REITs: esses seriam os mais próximos que temos em relação aos nossos FIIs, onde o objetivo é a exploração do imóvel para aluguel e obtenção de renda.

Hybrid REITs: Mais ou menos um FII de FIIs de lá, onde ambos os tipos são mesclados, aproveitando o que de melhor cada um tem e tentando minimizar o que há de pior (risco).

o recebimento dos rendimentos também é bem complicadinho; aqui nosso rendimento é isento e divididos em Amortização ou Rendimento. Lá existe um terceiro tipo que separa o ganho de capital ( Rendimento de Aluguel, Amortização e Ganho de Capital ).

o imposto depende da sua renda.

Mais informações:

http://www.investopedia.com/terms/r/reit.asp

http://www.reit.com

http://us.spindices.com/indices/equity/sp-united-states-reit-us-dollar

Tributos Envolvidos

http://seekingalpha.com/article/1233411-understanding-the-taxation-of-reit-distributions

Lista de REITS

http://www.reit.com/Investing/ListofREITFunds/MutualFunds.aspx

Busca de Dividendos

http://www.dividend.com

http://www.dividendchannel.com/slideshows/?slideshow=mreits&page=1

* Contribuição do amigo Eric:

“eu vejo nesse site http://www.dividend.com, como por exemplo o OLP http://www.dividend.com/dividend-stocks/financial/real-estate-development/olp-one-liberty-properties/ tem os rendimentos recentes e para quem paga tem o histórico.”

* Contribuição do XReis:  Top REITs

http://money.usnews.com/funds/etfs/rankings/real-estate-funds  

* Contribuição do Trix

O que qualifica uma empresa como um REIT?

• Invistir em pelo menos 75 % de seus ativos totais no setor imobiliário;
• Deduzir pelo menos 75 % de sua receita bruta de aluguéis de imóveis, juros sobre hipotecas de financiamento imobiliário ou de venda de imóveis;
• Pagar pelo menos 90 % de sua renda tributável na forma de dividendos aos acionistas em cada ano como, resultado, REITs não podem geralmente deixar de distribuir seus ganhos;
• Ser uma entidade que é tributável como uma corporação;
• Ser gerida por um conselho de diretores ou administradores;
• Ter um mínimo de 100 acionistas e não ter mais de 50 % de suas ações detidas por cinco ou menos pessoas.

601 comentários sobre “Internacional

    • Novo sistema dá nota a anúncios de imóveis em Manhattan

      (Bloomberg) — O anúncio de aluguel na Rua 75 Leste em Manhattan, a meio quarteirão do Central Park, fala de um apartamento com luz natural, banheiro de mármore e cozinha de granito.

      Parece lindo, uma joia do Upper East Side — talvez até “novinho em folha”, como alguns anúncios imobiliários proclamam sem cessar.

      É bom mesmo que seja assim, porque o aluguel do apartamento é de US$ 4.095 por mês.

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  1. 9 Ways to Make Money with Passive Income

    After reading books like E-Myth (twice in a month), the Rich Dad Poor Dad series (multiple times) and most recently The 4-Hour Workweek (while on a beach), it became very clear to me that the wealthy earn their money differently, and I wanted to learn how they did it!

    How to Create Passive Income
    To quote Pat Flynn, a very successful passive income expert (he’s made millions), “We don’t have to trade our time for money one to one. Instead, we invest our time upfront, creating valuable products and experiences for people, and we reap the benefits of that time invested later.” He adds, “It’s not easy. I just want to make sure that’s clear.”

    I think he sums it up very nicely. Create valuable products, services and experiences for people, and reap the benefits of the upfront time invested later, keeping in mind it is not going to be easy.

    Doing this correctly means you can actually start to work less, but earn exponentially more. So where do you start?

    1. Invest in Real Estate
    Investing in real estate has been around for ages. Whether you are looking to buy your first duplex or getting into a large commercial property, rental properties can provide passive income through rents with some very appealing tax benefits. This method can be harder to get started with given the initial capital needed in most cases, but is certainly a great way to generate passive income. (For related reading, see: Top 10 Features of a Profitable Rental Property.)

    2. Own a Portfolio of Dividend-Producing Investments
    This is a very passive way of generating income, but the catch is you need a lot of money to build this passive income machine. For example, you find a combination of dividend-producing stocks and bonds (this also can be done with CDs and other cash equivalents) you are comfortable with, and the yield (or passive income) generated on the portfolio is 5%. In order to generate $50,000 a year in passive (dividend) income you would need $1,000,000 in your account.

    3. Earn Royalties From Creative Works Like Books, Music and Screenplays
    Creating original content that other people love can be very rewarding to you from a personal growth perspective (people value something you have created) and from a financial perspective (people are willing to pay you for it). You create something once, but keep getting paid a royalty for it long after you completed it. Music is a nice example.

    4. Build a Financial Planning, Investment and Insurance Business
    When you sell insurance (property and casualty, life, disability, etc.) to your clients you are paid an initial commission, but more importantly you would continue to get renewal (passive) income from the policy you sold for many years into the future, as long as you serviced that client to keep them happy and on the books. You could also do this by charging for financial plans and managing people’s investments. (For related reading, see: Is a Career in Financial Planning in Your Future?)

    5. Generate Ad Revenue From Your Website, Blog and Social Media
    A great source of passive income is advertising dollars from other businesses and people. If you have a website, blog or strong social media following, other businesses will start to take notice. A trick I have learned in this space is that it is much less expensive and faster to go where people already are then to try and create it yourself. But, if you create it yourself, then others will come to you. This is how you turn your blog, etc. into passive income.

    6. Create an App
    People have been able to make a lot of money from creating and selling an app. You can offer the app for free to users, and if enough people use it you can then charge businesses to advertise (just like #5) with you. You can also offer a version of the app that has no advertisements, but the user must pay a nominal fee to have this version. Depending on the app, you could also be bought out by a larger company and given a lump sum to walk away. This happened to Garret and Jessica Gee. Garret developed an app that was eventually sold to Snapchat for $54 Million!

    7. Patent Royalties
    This is more common than people realize. Have you invented something that everyone would love but don’t want to build a business around it? This could be a product, process, drug, etc. Big businesses are looking for and willing to pay you royalties in exchange for being allowed use your intellectual property. (For related reading, see: Make Money on Your Intellectual Property.)

    8. Licensing Fees
    Have you developed a particular brand or system that others can benefit from? The options here vary quite a bit. For example the rock band Def Leppard is able to license their brand because of their massive success.

    9. Invest in Businesses
    Another form of passive income can come from investing in private equity opportunities in businesses that are growing. There are certain limitations on who can invest, but it can be a great way to generate passive income from profits in a business that you have very little if any active role in.

    Attitude of the Wealthy
    So, creating something of value that improves people’s lives, marketing it to an audience that has critical mass and wants what you are providing, and understanding it will take some time, effort, and risk, seems to be the secret sauce to creating passive income. This is simple, but will not be easy. Are you ready to get started?

    Derek Notman

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    • 9 maneiras de ganhar dinheiro com renda passiva
       
      Depois de ler livros como E-Myth (duas vezes no mês), a série Rich Dad Poor Dad (várias vezes) e mais recentemente The 4-Hour Workweek (enquanto estava em uma praia), tornou-se muito claro para mim que os ricos ganham seus Dinheiro de forma diferente, e eu queria aprender como eles fizeram isso!

      Como criar renda passiva
      Para citar Pat Flynn, um especialista em renda passiva muito bem-sucedida (ele fez milhões), “Nós não precisamos trocar nosso tempo pelo dinheiro. Em vez disso, investimos o nosso tempo por conta própria, criando valiosos produtos e experiências para as pessoas e aproveitamos os benefícios desse tempo investido mais tarde. “Ele acrescenta:” Não é fácil. Eu só quero ter certeza de que está claro. ”

      Acho que ele resume muito bem. Crie produtos, serviços e experiências valiosos para as pessoas, e colher os benefícios do tempo inicial promovido mais tarde, tendo em mente que não será fácil.

      Fazer isso corretamente significa que você pode realmente começar a trabalhar menos, mas ganhar exponencialmente mais. Então, onde você começa?

      1. Investir em imóveis
      Investir no setor imobiliário existe há muito tempo. Se você está procurando comprar seu primeiro duplex ou entrar em uma grande propriedade comercial, os imóveis de aluguel podem fornecer renda passiva através de aluguéis com alguns benefícios fiscais muito atraentes. Este método pode ser mais difícil de começar com o capital inicial necessário na maioria dos casos, mas certamente é uma ótima maneira de gerar renda passiva. (Para leitura relacionada, consulte: Principais 10 recursos de uma propriedade de aluguel rentável.)

      2. Possuir uma Carteira de Investimentos de Produção de Dividendos
      Esta é uma maneira muito passiva de gerar renda, mas a captura é que você precisa de muito dinheiro para construir esta máquina de renda passiva. Por exemplo, você encontra uma combinação de ações e títulos de produção de dividendos (isso também pode ser feito com CDs e outros equivalentes de caixa), você está confortável e o rendimento (ou renda passiva) gerado na carteira é de 5%. Para gerar US $ 50.000 por ano em renda passiva (dividendo), você precisaria de US $ 1.000.000 em sua conta.

      3. Ganhe royalties de trabalhos criativos como livros, música e roteiros
      Criar um conteúdo original que outras pessoas adoram pode ser muito gratificante para você de uma perspectiva de crescimento pessoal (as pessoas valorizam algo que você criou) e de uma perspectiva financeira (as pessoas estão dispostas a pagá-lo por isso). Você cria algo uma vez, mas continua sendo pago um royalty por muito tempo depois de você concluí-lo. A música é um bom exemplo.

      4. Criar um negócio de Planejamento Financeiro, Investimento e Seguros
      Quando você vende um seguro (propriedade e acidente, vida, deficiência, etc.) aos seus clientes, você recebe uma comissão inicial, mas, o mais importante, você continuará recebendo a receita renovável (passiva) da política que vendeu durante muitos anos no futuro , Desde que você tenha servido esse cliente para mantê-los felizes e em livros. Você também pode fazer isso cobrando por planos financeiros e gerenciando investimentos das pessoas. (Para leitura relacionada, veja: uma carreira no planejamento financeiro em seu futuro?)

      5. Gerar receita de anúncios de seu site, blog e mídia social
      Uma ótima fonte de renda passiva é a publicidade de dólares de outras empresas e pessoas. Se você tem um site, um blog ou uma mídia social forte, outras empresas começarão a tomar conhecimento. Um truque que aprendi neste espaço é que é muito menos caro e mais rápido para onde as pessoas já estão tentando criá-lo sozinho. Mas, se você criá-lo você mesmo, então outros virão para você. É assim que você transforma seu blog, etc. em renda passiva.

      6. Criar uma aplicação
      As pessoas conseguiram ganhar muito dinheiro criando e vendendo um aplicativo. Você pode oferecer o aplicativo de forma gratuita aos usuários e, se as pessoas o utilizarem, você pode então cobrar às empresas que anunciem (assim como # 5) com você. Você também pode oferecer uma versão do aplicativo que não possui anúncios, mas o usuário deve pagar uma taxa nominal para ter essa versão. Dependendo do aplicativo, você também pode ser comprado por uma empresa maior e receber uma quantia fixa para ir embora. Isso aconteceu com Garret e Jessica Gee. Garret desenvolveu um aplicativo que finalmente foi vendido para Snapchat por US $ 54 milhões!

      7. Royalties de patentes
      Isso é mais comum do que as pessoas percebem. Você inventou algo que todos amariam, mas não queremos construir um negócio em torno disso? Este pode ser um produto, processo, droga, etc. As grandes empresas estão procurando e dispostos a pagar royalties em troca de terem permitido usar sua propriedade intelectual. (Para leitura relacionada, veja: Ganhar dinheiro em sua propriedade intelectual.)

      8. Taxas de licenciamento
      Você desenvolveu uma determinada marca ou sistema que outros podem se beneficiar? As opções aqui variam um pouco. Por exemplo, a banda de rock Def Leppard é capaz de licenciar sua marca por causa de seu enorme sucesso.

      9. Invista em empresas
      Outra forma de renda passiva pode vir de investir em oportunidades de private equity em empresas que estão crescendo. Existem certas limitações sobre quem pode investir, mas pode ser uma ótima maneira de gerar renda passiva de lucros em um negócio que você tem muito pouco, se algum papel ativo.

      Atitude dos ricos
        Assim, criando algo de valor que melhora a vida das pessoas, comercializando-a para uma audiência que tem massa crítica e quer o que você está fornecendo e entender que levará algum tempo, esforço e risco, parece ser o molho secreto para criar renda passiva . Isso é simples, mas não será fácil. Você está pronto para começar?

      Derek Notman

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