RBRD11 – RB Capital Renda II

O fundo é administrado pela Votorantim Asset DTVM, em condomínio fechado e com prazo de duração indeterminado.

O objetivo de investimento do FII são prédios comerciais, construídos sob medida para seus locatários ( Build-to-Suit ), normalmente locados para grandes empresa nacionais e multinacionais.

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Logístico, segundo a classificação do Ranking dos FIIs.

rbrd11

Atualmente o patrimônio do fundo é representado por 4 prédios, sendo 2 no RJ (Rio de Janeiro e São Gonçalo), 1 em RN (Natal) e 1 em MG(Uberlândia), com contratos de locação de longo prazo 2024/25 e locado para 3 inquilinos:

Ambev: Centro de Distribuição MG: 8.362 m²

Ampla: Centro Corporativo RJ: 10.219 m²

Lojas Leader: Mega lojas RJ: 3.308 m² / RN: 3.683 m²

O diferencial aqui é o pagamento anual de um dos inquilinos, Ampla, pago em Outubro e distribuído aos Cotistas em Novembro, o que eleva a média mensal de rendimentos deste FII.

RBRD11_c

Sobre as multas rescisórias:
1 – Ampla (aluguel pago com periodicidade anual): valor correspondente a 18 (dezoito) vezes o aluguel vigente à época da rescisão, subtraídos os aluguéis anteriormente pagos;
2 – Leader (lojas Campo Grande e Natal):  valor correspondente ao resultado da multiplicação do número de meses remanescente para o término do Contrato, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato, corrigido monetariamente.
3 – Ambev: valor correspondente ao resultado da multiplicação do período remanescente para o término do Contrato de Locação Atípica, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato, corrigido monetariamente.

60% dos aluguéis vem da Leader (varejo)
30% da Ampla (escritórios)
10% da Ambev (logístico)

Taxas:
Administração: 0,17%a.a. sobre patrimônio liquido do fundo.
Escrituração e gestão já incluídas na taxa de administração.
Consultoria:
0,10%a.a. sobre patrimônio liquido.

RI: vwmprodutosestruturados@votorantimwm.com.br

Tutor do FII: AHChaves

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433 comentários sobre “RBRD11 – RB Capital Renda II

  1. Leader acessa novas linhas de crédito de fornecedores

    Empresa teve recuperação extrajudicial aprovada este mês

    A varejista Leader, controlada pela Legion Holdings, está conseguindo reestabelecer linhas de crédito com fornecedores depois de um período de crise profunda no grupo, que levou à renegociação de dívidas de R$ 222 milhões, sem considerar os bancos.

    Agora, amparada em pedido de recuperação extrajudicial aceito pela Justiça do Rio na semana passada, a Leader se concentra em reconstruir suas bases operacionais.

    Curtido por 2 pessoas

  2. Bem que a Votorantim podia fazer uma emissão de cotas para comprar uns 6 a 10 galpões logísticos aproveitando a baixa de preços dos imóveis físicos pra diversicar mais e crescer esse pequeno FII. Iria se tornar um grande FII. Aqui só temos 3 inquilinos. Considerando que o aluguel da Ampla é anual e que a Ambev só tem 10% de participação na renda total do FII. Isso significa que a renda magra mensal é composta de cerca de 85% da problemática Leader. Embora ainda meio distante o final do contrato, há de se considerar que é muito provável que a Leader não renove os contratos.

    Curtido por 1 pessoa

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