O fundo é administrado pela Votorantim Asset DTVM, em condomínio fechado e com prazo de duração indeterminado.
O objetivo de investimento do FII são prédios comerciais, construídos sob medida para seus locatários ( Build-to-Suit ), normalmente locados para grandes empresa nacionais e multinacionais.
Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Logístico, segundo a classificação do Ranking dos FIIs.
Atualmente o patrimônio do fundo é representado por 4 prédios, sendo 2 no RJ (Rio de Janeiro e São Gonçalo), 1 em RN (Natal) e 1 em MG(Uberlândia), com contratos de locação de longo prazo 2024/25 e locado para 3 inquilinos:
Ambev: Centro de Distribuição MG: 8.362 m²
Ampla: Centro Corporativo RJ: 10.219 m²
Lojas Leader: Mega lojas RJ: 3.308 m² / RN: 3.683 m²
O diferencial aqui é o pagamento anual de um dos inquilinos, Ampla, pago em Outubro e distribuído aos Cotistas em Novembro, o que eleva a média mensal de rendimentos deste FII.
Sobre as multas rescisórias:
1 – Ampla (aluguel pago com periodicidade anual): valor correspondente a 18 (dezoito) vezes o aluguel vigente à época da rescisão, subtraídos os aluguéis anteriormente pagos;
2 – Leader (lojas Campo Grande e Natal): valor correspondente ao resultado da multiplicação do número de meses remanescente para o término do Contrato, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato, corrigido monetariamente.
3 – Ambev: valor correspondente ao resultado da multiplicação do período remanescente para o término do Contrato de Locação Atípica, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato, corrigido monetariamente.
60% dos aluguéis vem da Leader (varejo)
30% da Ampla (escritórios)
10% da Ambev (logístico)
Imóveis % em relação às receitas do FII Ambev 10,31% RODOVIA AYRTON SENNA - UBERLÂNDIA - MG Área (m2): 6.884,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Ampla 29,42% RUA DR. NILO PEÇANHA Nº 564, BAIRRO SÃO MIGUEL - SÃO GONÇALO – RJ Área (m2): 12.510,75 Nº de unidades ou lojas: 1 Leader Catete 34,68% RUA DO CATETE N° 194 E 196, ESQUINA COM RUA CORREA DUTRA - RIO DE JANEIRO – RJ Área (m2): 3.844,99 Nº de unidades ou lojas: 1 Leader Natal 25,59% RUA JOÃO PESSOA, 86 - NATAL – RN Área (m2): 3.682,78 Nº de unidades ou lojas: 1
Taxas:
Administração: 0,17%a.a. sobre patrimônio liquido do fundo.
Escrituração e gestão já incluídas na taxa de administração.
Consultoria:
0,10%a.a. sobre patrimônio liquido.
RI: vwmprodutosestruturados@votorantimwm.com.br
Tutor do FII: AHChaves
Esse fundo paga rendimento anual como é
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Ele paga rendimento mensal e no mês de novembro tem uma bolada pois tem um imóvel que paga o aluguel anual
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Um dos imóveis paga rendimento anual. Os demais pagam mensalmente.
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Data da informação 31/07/2018
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 31/07/2018
Data do pagamento 14/08/2018
Valor do provento por cota (R$) 0,5112
Período de referência julho
Ano 2018
Rendimento isento de IR* Sim
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Data da informação 29/06/2018
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 29/06/2018
Data do pagamento 16/07/2018
Valor do provento por cota (R$) 0,5399
Período de referência junho
Ano 2018
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Justiça aprova plano de recuperação extrajudicial da Leader
by Lauro Jardim
A 11ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Rio homologou hoje nesta quarta-feira, o plano de recuperação extrajudicial das Lojas Leader.
O plano obteve a adesão de 227 dos 347 credores. Isso representa 72% do valor da dívida de R$ 222 milhões. Para a Justiça, o fechamento da rede de lojas de departamentos, além do prejuízo fiscal, atingiria milhares de funcionários contratados.
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Em janeiro, 3ª Vara Empresarial do Rio de Janeiro havia rejeitado o mesmo plano de recuperação extrajudicial. Àquela altura, a justificativa era de que não havia segurança de que o plano fora assinado por três quintos dos credores, como manda a lei.
A Leader tem hoje 128 lojas espalhadas por dez estados: Rio de Janeiro, Espírito Santo, Bahia, Mato Grosso do Sul, Alagoas, Rio Grande do Norte, Minas Gerais, Pernambuco, Sergipe e São Paulo.
Em 2016, o BTG vendeu ao advogado Fabio Carvalho a encrencada Leader pelo valor simbólico de R$ 1.
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deveria ser motivo de valorizacao da cota
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Eduardo, acho que a notícia é boa, mas como o aluguel já tinha uma carta fiança, acho que não deve animar muito a cotação.
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Porém, RBRD deve ir subindo gradativamente até outubro por causa da gorda…
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