RBRD11 – RB Capital Renda II

O fundo é administrado pela Votorantim Asset DTVM, em condomínio fechado e com prazo de duração indeterminado.

O objetivo de investimento do FII são prédios comerciais, construídos sob medida para seus locatários ( Build-to-Suit ), normalmente locados para grandes empresa nacionais e multinacionais.

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Logístico, segundo a classificação do Ranking dos FIIs.

rbrd11

Atualmente o patrimônio do fundo é representado por 4 prédios, sendo 2 no RJ (Rio de Janeiro e São Gonçalo), 1 em RN (Natal) e 1 em MG(Uberlândia), com contratos de locação de longo prazo 2024/25 e locado para 3 inquilinos:

Ambev: Centro de Distribuição MG: 8.362 m²

Ampla: Centro Corporativo RJ: 10.219 m²

Lojas Leader: Mega lojas RJ: 3.308 m² / RN: 3.683 m²

O diferencial aqui é o pagamento anual de um dos inquilinos, Ampla, pago em Outubro e distribuído aos Cotistas em Novembro, o que eleva a média mensal de rendimentos deste FII.

RBRD11_c

Sobre as multas rescisórias:
1 – Ampla (aluguel pago com periodicidade anual): valor correspondente a 18 (dezoito) vezes o aluguel vigente à época da rescisão, subtraídos os aluguéis anteriormente pagos;
2 – Leader (lojas Campo Grande e Natal):  valor correspondente ao resultado da multiplicação do número de meses remanescente para o término do Contrato, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato, corrigido monetariamente.
3 – Ambev: valor correspondente ao resultado da multiplicação do período remanescente para o término do Contrato de Locação Atípica, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato, corrigido monetariamente.

60% dos aluguéis vem da Leader (varejo)
30% da Ampla (escritórios)
10% da Ambev (logístico)

Taxas:
Administração: 0,17%a.a. sobre patrimônio liquido do fundo.
Escrituração e gestão já incluídas na taxa de administração.
Consultoria:
0,10%a.a. sobre patrimônio liquido.

RI: vwmprodutosestruturados@votorantimwm.com.br

Tutor do FII: AHChaves

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504 comentários sobre “RBRD11 – RB Capital Renda II

  1. Na verdade, os 3 reais por cota é um desejo e expectativa.
    Hoje peguei as ultimas rendas distribuidas e conclui que.

    Renda gorda de outubro = 2,92 que é a renda da Leader e Ambev + pagamento anual ampla
    Ultimamente o fundo vem pagando cerca de 0,4976 (leader + ambev)
    2,4224 reais foram pagamento da Ampla.

    Sabendo que a renda é reajustada pelo ipca e o mesmo está acumulado em 2,54% e estimando um novo aumento no ipca nesse mes de 0,16%, temos um reajuste de renda gorda de 2,7%

    2,4224 x 1,027 = 2,487 reais por cota reajustados + 0,4976 dos outros 2 inquilinos = 2,9846.

    Infelizmente por conta da queda do ipca, não será esse anoq ue teremos uma renda acima dos 3 reais por cota :{
    Então ajusto meu chute um pouco abaixo.

    Quem acertar vai ganhar o que tio? haha

    abçs e bons investimentos

    Curtido por 2 pessoas

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