FCFL11 – Campus Faria Lima

O Objetivo do fundo foi a aquisição de imóveis comerciais e posterior exploração por meio de locação, tendo iniciado com o imóvel que abriga o INSPER (Instituto de Ensino e Pesquisa), localizado em SP na Vila Olímpia; administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, tendo prazo de duração indeterminado.

FCFL11B

O FII Campus Faria Lima (FCFL11B) é classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Universidades.

Inauguração do Imóvel: Janeiro/2006

Área do terreno: 5.294,92 m²   /  Área locável: 19.676,41 m²

São 35 Salas de Aula , Estacionamento (360 vagas), Biblioteca, Lanchonete, Auditório (327 lugares), Quadra Poliesportiva 2 Escritórios para locação*: 1.533,45 m² (5%do imóvel).

O Fundo é proprietário de 100% do imóvel localizado na Rua Quatá, nº 300, na Vila Olímpia, São Paulo/SP.

Desde a constituição foram subscritas e integralizadas 167.000 cotas com valor nominal de R$ 1.000,00 por cota.

O imóvel está ocado majoritariamente para o Insper e o restante para um estacionamento, ambos contratos de longo prazo e vão além 2021.

Locatário____Valor Atual (R$)____Início____Vencimento____Índice
Insper – Inicial____674,187.30____12/01/2005____31/05/2037____IGP-M
Insper – Expansão____568,766.10____31/05/2013____31/05/2037____IGP-M
Insper – Escritórios____196,771.55____01/11/2013____30/05/2037____IGP-M
Estapar *____134,764.91____01/01/2012____01/01/2022____IGP-M

Insper: Atípico e anterior à Lei que cria os contratos atípicos
Insper – Expansão: Atípico
Insper – Expansão Escritórios: Típico
Estapar: Típico

Situação para cada contrato no caso de rescisão antecipada:

INSPER – 9º ao 12º andares
6 aluguéis mensais vigentes à época da denúncia, se essa ocorrer entre a 01/11/2013 e 01/09/2025
4 aluguéis mensais vigentes à época da denúncia, se essa ocorrer a partir de 01/09/2025

ESTAPAR
03 aluguéis mensais vigentes

Taxas:
Administração: 0,30%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: SH-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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496 comentários sobre “FCFL11 – Campus Faria Lima

    • “A Justiça de São Paulo abriu ação penal contra o ex-prefeito Fernando Haddad (2013/2016) por corrupção passiva e lavagem de dinheiro. Segundo o Ministério Públicodo Estado, o petista teria solicitado, entre abril e maio de 2013, por meio do então tesoureiro do seu partido, João Vaccari Neto, a quantia de R$ 3 milhões da empreiteira UTC Engenharia para supostamente quitar dívidas de campanha com a gráfica de Francisco Carlos de Souza, o ‘Chicão Gordo’, ex-deputado estadual do PT. A Promotoria sustenta que, entre maio e junho daquele ano, a empreiteira efetivamente repassou a soma de R$ 2,6 milhões a Haddad.”
      Fonte: O Estado de SP

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    • Meu filho fez o processo seletivo para estudar no Insper e adivinha quem o entrevistou, o próprio Haddad.

      Ele acabou optando por estudar no exterior, mas teria sido um dos fatores para descartar o Insper como primeira opção. Como uma instituição de primeira linha pode querer ensinar administração e economia tendo em seus quadros profissionais deste tipo. Não me entra na cabeça.

      Curtido por 1 pessoa

      • Verdade, ele tem credenciais : pistolões por trás (lula,presidente do insper, dilma, petralhas e por aí vai). Pode ser que o Insper esteja pescando em águas turvas : universidades, hoje, são focos petistas e o andrade seria uma boa isca para os incautos.

        Curtido por 1 pessoa

      • Ele nem dá aula de economia lá gente… tenha paciência. Sejamos francos, quem tem mais capacidade para avaliá-lo como professor ? A diretoria do Insper ou nós ? E mais: o contrato é longo, a instituição é sólida e sempre foi referência de ensino…

        Continuo sócio do fii, e espero que meus colegas não façam compras ou vendas baseadas no ódio
        abraços

        Curtido por 2 pessoas

      • Interesses sempre vão estar a frente da meritocracia. Andrade como político consegue dar aula até em Marte. Mas, acredito que pela experiência ele tenha alguma coisa a ensinar para os alunos, não deve ser um professor ruim.

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      • Eu não venderia cotas só por esse motivo, por outro lado, também não assistiria uma aula do Andrade, nem de graça. Imagino quando se encontram lá, Alexandre Schwartsman e o dito cujo. Será que rola um desconforto, ou serão todos seres políticos?

        Curtido por 2 pessoas

      • Eu sei Padre, mas as coisas não são assim preto no branco. Gera um desconforto entre os doadores sérios, claro, pois um dos quadros da universidade vai toda a semana visitar seu mentor na cadeia. Mas por outro lado, porque doavam antes? Algum benefício de imagem, ou sei lá qual, tinham.
        Devem estar pressionando mesmo, eventualmente os diretores do Insper terão que fazer uma escolha sobre o “bode na sala”, mas também não se pode jogar toda o prestígio do Insper no lixo por causa de um professor. Lembre-se que o Largo do São Francisco tem como professor titular o Prof. Dr. Enrique Ricardo Lewandowski. A FEA-USP tem o Delfin Netto (e aí não me refiro às suas ideias econômicas, mas às suas diversas acusações de recebimento de dinheiro ilícito).
        Infelizmente as coisas são assim…e não acho que o Insper vai quebrar, nem nada parecido. Hoje não compro cotas, pelos mesmos motivos que não comprei no passado. Mas se tivesse passado no meu crivo, não as venderia por causa desse desconforto.

        Curtido por 1 pessoa

      • Quando é fato constatado, deixa de ser preconceito e vira “pós-conceito”
        Deu até vontade de vender as poucas cotas que tenho

        Fico pensando a decepção de alguém se matriculando no Insper, e ao entrar na sala de aula se depara com o Andrade, eu pedia transferência para Unip e meu dinheiro de volta.

        Curtido por 2 pessoas

      • Mas, ele é um professor ruim? Se sim, o erro não parece ser dele, mas de quem o contratou. Mas, se ele é um bom professor, não deveria ser contratado, ainda que o seu pensamento seja diferente do da direção?

        Dinheiro deve ser doado às escolas para confirmar a visão particular de mundo do doador ou para fomentar a pesquisa?

        Em uma escola, o pensamento deve ser uniforme ou diverso? Para ser um bom economista, deve-se estudar apenas Smith ou Marx? Ou seria melhor estudar os dois?

        Para ser “vencedor” no mercado de renda variável, melhor ser fundamentalista (estudar os fundamentos) ou grafista (estudar os preços)?

        Uma boa carteira de FII’s precisa ter necessariamente “papel”? Ou apenas “tijolo”?

        Por último, uma lembrança de Fernando Pessoa:
        “O Tejo é mais belo que o rio que corre pela minha aldeia,
        Mas o Tejo não é mais belo que o rio que corre pela minha aldeia,
        Porque o Tejo não é o rio que corre pela minha aldeia…” (Alberto Caeiro).

        Curtido por 2 pessoas

    • O Andrade é um tralha, mas não é novidade que Universidade gosta de contratar Político e ex-Político. Até nos exterior é assim.

      Em todo caso, não tenho participação no Insper. Sou dono de parte de um belíssimo prédio na Vila Olímpia. Esse mês a rentabilidade voltou p/ cima de 11 por papel. 😉

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