RBBV11 – JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista Cap. Prot. – FII

O Fundo investe em um loteamento em implantação da Incorporadora JHSF Participações S.A por meio de cotas no capital social da SPE Holding Fazenda Boa Vista LTDA que por sua vez participa do empreendimento imobiliário Fazenda Boa vista na Rodovia Castelo Branco km 102 entre os municípios de Porto Feliz e Iperó m São Paulo. Tem uma estrutura peculiar com taxa de performance crescente e uma RMG por toda duração do projeto(lançamento, implantação, construção, entrega e pagamento dos lotes) .

rbbv11
A Fazenda Boa Vista é mais uma iniciativa inovadora da JHSF. Lançada no final de 2007, é um projeto consolidado e uma referência nacional de empreendimento de campo destinado à alta renda.

Situada no km 102 da rodovia Castello Branco, no município de Porto Feliz – SP, a Fazenda Boa Vista dispõe de uma infraestrutura completa de esportes, lazer e serviços, proporcionando a seus frequentadores os confortos da vida urbana no campo, com total segurança.

A Fazenda Boa Vista é um condomínio de luxo de campo de grande porte da JHSF, empreendimento de campo destinado à segunda residência para o segmento de alta renda, que incorpora a natureza do interior de São Paulo.

Renda Mínima Garantida (RMG): IPCA +1% a.a.
Tempo de vida estimado do fundo: 96 meses, com expectativa de amortizações parciais a partir do 24. mês.

Quantidade de Imóveis: Lotes residenciais divididos em 8 glebas.
Tipo de Contrato: Incorporação e venda dos lotes.
Localização: Rodovia Castelo Branco km 102 entre os municípios de Porto Feliz e Iperó m São Paulo.

O FII iniciou suas atividades no dia 17 de julho de 2013 com patrimônio líquido de R$ 125,4 milhões e um total de 1.014 cotistas; o fundo objetiva gerar rendimento por meio de participação indireta na receita líquida a ser gerada pelo empreendimento Fazenda Boa Vista.

Taxas:
Administração: 0,10%a.a. sobre valor da capital investido do fundo (mínimo R$ 8.000,00 mensais).
Gestão: 0,50%a.a. sobre patrimônio liquido do fundo.
Performance: Consultar item 14.2 do regulamento.

RI: gedef@caixa.gov.br

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91 comentários sobre “RBBV11 – JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista Cap. Prot. – FII

  1. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO

    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 03/07/2017
    Data do pagamento 12/07/2017
    Valor do provento por cota (R$) 0,39321096825
    Período de referência 06

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      • Esse fundo é titular da opção de venda e tem esse direito de vender por esse preço à empresa JHSF (não confundir com a J&F dos irmãos friboi) . Pra isso precisa que JHSF não vá à falência até o prazo de exercício, esse risco – falência do grupo – e a baixa liquidez são os principais pontos negativos deste fii.

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  2. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO

    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 01/06/2017
    Data do pagamento 12/06/2017
    Valor do provento por cota (R$) 0,2270273769
    Período de referência 05
    Ano 2017

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  3. JHSF é um acrônimo em busca de dias melhores

    O empresário José Auriemo Neto pretende vender parte ou mesmo o controle do aeroporto executivo Catarina, em São Roque (SP). A chegada de um novo investidor tornou-se fundamental para a continuidade do empreendimento.

    A companhia procura um sócio para os shoppings Bela Vista, em Salvador, e Ponta Negra, em Manaus.

    Estuda também reduzir ainda mais sua participação no Cidade Jardim, uma decisão particularmente dolorosa para Auriemo – o
    empreendimento é o xodó de “Zeco”, como o empresário é chamado pelos mais próximos.

    As circunstâncias, no entanto, pedem medidas mais duras. A empresa sentiu os efeitos da crise econômica, potencializados pelo endividamento do grupo.

    Curtido por 3 pessoas

    • Xiiii mais uma que não teve presença…

      Quórum Não houve o comparecimento de Cotista.

      Presentes apenas a Administradora e a Gestora Rio Bravo Investimentos Ltda.

      IV Composição da Mesa O Sr. Alexandre Pereira Nascimento com a presidência da mesa, que convidou o Sr. Vinicius Barbieri Domingues para secretariar os trabalhos.

      V Ordem do Dia Deliberar sobre as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2016.

      VI Deliberações Como não houve o comparecimento de Cotista, a Assembleia não pôde ser instalada. Diante da ausência de Cotistas, será convocada nova Assembleia Geral Ordinária em data oportuna. Nada mais havendo a tratar, foi lavrada a presente ata às 10h30. São Paulo, 19 de maio de 2017

      Curtido por 1 pessoa

  4. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 03/04/2017
    Data do pagamento 12/04/2017
    Valor do provento por cota (R$) 0,42115759305
    Período de referência 03

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  5. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao rendimento ou amortização) 01/03/2017
    Data do pagamento 10/03/2017
    Valor do Rendimento por cota R$ 0,45136923162
    Período de referência 02/2017
    Declaração de isenção de IR* SIM

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  6. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data-base (último dia de negociação “com” direito
    ao rendimento ou amortização) 01/02/2017
    Data do pagamento 10/02/2017
    Valor do Rendimento por cota R$ 0,38716642
    Período de referência 01/2017
    Declaração de isenção de IR* SIM

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  7. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao rendimento ou amortização) – 02/01/2017
    Data do pagamento – 11/01/2017
    Valor do Rendimento por cota – R$0,26706213
    Período de referência – 1/2/2016

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  8. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data base (último dia de negociação “com” direito
    ao rendimento ou amortização) – 1º/12/2016
    Data do pagamento – 12/12/2016
    Valor do Rendimento por cota – R$0,33920747538

    Período de referência – 11/2016

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      • kkk

        “corram para as montanhas!” para eu comprar baratinho de vocês

        dias depois

        “desçam para as colinas” para eu vender bem gordinhas agora

        destino de seguidos dessas “ANALises” é tomar fumo e sustentar o mercado (de corretoras e mandrakes)

        Curtido por 1 pessoa

      • Pessoal, longe de mim defender A ou B, algumas pessoas não tem tempo realmente ou aptidão para verificar balanços e analisar os fundos e terceirizam essas analises com analistas de corretoras ou de sites especializados (ou que se dizem ser) e preferem pagar para não pensar ou ter o trabalho. Por isso olham apenas quais as recomendações de compra ou venda e replicam.
        Entendo que essas pessoas também não querem ficar apenas em poupança também. Não falo que está certo ou errado, apenas apresento um ponto de vista diferente.
        Abraços a todos.

        Curtido por 1 pessoa

      • O mesmo “investidor” que paga para outros pensarem é aquele que não vai acompanhar os investimentos, compra a dica quente e depois que ela “esfria” fica com o king kong na mão

        Quando ele voltar para ver o que houve, nem nas recomendações vai estar mais kkk

        Muito “alarde” para atrair o freguês… depois que engole o peixe, um silêncio absoluto :/

        Curtido por 1 pessoa

      • Hemmer

        tem de rir para não chorar das pobres almas…

        lógico que mais cômodo “comprar” opinião, afinal usar o cérebro é uma tarefa árdua, como dizem aqui: “dá trabalho”

        * o resultado não vai ser diferente, aguarde e confira!

        Curtido por 1 pessoa

      • nem é uma questão de disputa sobre quem sabe mais ou é mais inteligente, longe disso

        é puro jogo de malandro, de quem é mais esperto… o problema é que no mercado, quando você acha que descobriu a resposta, ele muda a pergunta

        tem sempre alguém que vai ser mais “esperto” que você

        o melhor caminho é formar uma opinião própria a respeito de algum ativo ou investimento primeiro, pode até comparar com as percepções de outras pessoas, mas forme a SUA opinião primeiro

        sair operando indicação alheia é caminhar em direção ao ponto final dessa estrada…

        Curtido por 4 pessoas

  9. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data base (último dia de negociação “com” direito
    ao rendimento ou amortização) – 1º/11/2016
    Data do pagamento – 11/11/2016
    Valor do Rendimento por cota – R$0,15906527165
    Período de referência – 10/2016

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  10. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data base (último dia de negociação “com” direito
    ao rendimento ou amortização) – 03/10/2016
    Data do pagamento – 13/10/2016
    Valor do Rendimento por cota – R$0,52331880820
    Período de referência – 09/2016

    Curtido por 1 pessoa

      • Filipe;

        Chegou a dar uma olhada na situação financeira da JHSF?
        Salvo engano, a coisa não estava muito boa para ela.
        As vendas das unidades estão quase paralisadas também, não?
        Segmento premium em tempos de crise tem dessas coisas.
        Sds.

        Curtido por 1 pessoa

      • Mbp77, vi sim, inclusive vi que a JHFS foi citada no Panamá Leaks (não sei se devida ou indevidamente), mas pelo que entendi, me corrijam se eu estiver errado,a razão de ser deste fundo é a amortização no LP. Hoje, conto com essa amortização, e acho que vai demorar bem mais do que o estimado. A RMG de IPCA + 1% tá longe da SELIC que a galera busca, mas pelo desconto no VP que peguei, dá pra encarar e esperar a amortização total do FII.

        Pelo amor de Deus, digam se falei bobagens.

        Curtido por 1 pessoa

    • Gostaria de aprender com vcs. O que significa, economicamente, que o fundo tem prazo de validade? Qdo isso é bom? . Qdo é ruim? Há um cálculo que pode interligar o valor patrimonial, a amortização e o valor de mercado? Se alguem souber responder, mesmo que só -para esclarecer parcialmente, por favor. Obrigado. Acho que os FIIs devem prevalecer num futuro próximo. Pelos dados obtidos do RBBV achei que seria uma boa aquisição, porém alguns comentários nesse forum me mostraram que preciso aprender alguns detalhes que ainda não vejo. Obrigado

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