RBBV11 – JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista Cap. Prot. – FII

O Fundo investe em um loteamento em implantação da Incorporadora JHSF Participações S.A por meio de cotas no capital social da SPE Holding Fazenda Boa Vista LTDA que por sua vez participa do empreendimento imobiliário Fazenda Boa vista na Rodovia Castelo Branco km 102 entre os municípios de Porto Feliz e Iperó m São Paulo. Tem uma estrutura peculiar com taxa de performance crescente e uma RMG por toda duração do projeto(lançamento, implantação, construção, entrega e pagamento dos lotes) .

rbbv11
A Fazenda Boa Vista é mais uma iniciativa inovadora da JHSF. Lançada no final de 2007, é um projeto consolidado e uma referência nacional de empreendimento de campo destinado à alta renda.

Situada no km 102 da rodovia Castello Branco, no município de Porto Feliz – SP, a Fazenda Boa Vista dispõe de uma infraestrutura completa de esportes, lazer e serviços, proporcionando a seus frequentadores os confortos da vida urbana no campo, com total segurança.

A Fazenda Boa Vista é um condomínio de luxo de campo de grande porte da JHSF, empreendimento de campo destinado à segunda residência para o segmento de alta renda, que incorpora a natureza do interior de São Paulo.

Renda Mínima Garantida (RMG): IPCA +1% a.a.
Tempo de vida estimado do fundo: 96 meses, com expectativa de amortizações parciais a partir do 24. mês.

Quantidade de Imóveis: Lotes residenciais divididos em 8 glebas.
Tipo de Contrato: Incorporação e venda dos lotes.
Localização: Rodovia Castelo Branco km 102 entre os municípios de Porto Feliz e Iperó m São Paulo.

O FII iniciou suas atividades no dia 17 de julho de 2013 com patrimônio líquido de R$ 125,4 milhões e um total de 1.014 cotistas; o fundo objetiva gerar rendimento por meio de participação indireta na receita líquida a ser gerada pelo empreendimento Fazenda Boa Vista.

Taxas:
Administração: 0,10%a.a. sobre valor da capital investido do fundo (mínimo R$ 8.000,00 mensais).
Gestão: 0,50%a.a. sobre patrimônio liquido do fundo.
Performance: Consultar item 14.2 do regulamento.

RI: gedef@caixa.gov.br

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83 comentários sobre “RBBV11 – JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista Cap. Prot. – FII

  1. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao rendimento ou amortização) 01/03/2017
    Data do pagamento 10/03/2017
    Valor do Rendimento por cota R$ 0,45136923162
    Período de referência 02/2017
    Declaração de isenção de IR* SIM

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  2. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data-base (último dia de negociação “com” direito
    ao rendimento ou amortização) 01/02/2017
    Data do pagamento 10/02/2017
    Valor do Rendimento por cota R$ 0,38716642
    Período de referência 01/2017
    Declaração de isenção de IR* SIM

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  3. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao rendimento ou amortização) – 02/01/2017
    Data do pagamento – 11/01/2017
    Valor do Rendimento por cota – R$0,26706213
    Período de referência – 1/2/2016

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  4. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data base (último dia de negociação “com” direito
    ao rendimento ou amortização) – 1º/12/2016
    Data do pagamento – 12/12/2016
    Valor do Rendimento por cota – R$0,33920747538

    Período de referência – 11/2016

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      • kkk

        “corram para as montanhas!” para eu comprar baratinho de vocês

        dias depois

        “desçam para as colinas” para eu vender bem gordinhas agora

        destino de seguidos dessas “ANALises” é tomar fumo e sustentar o mercado (de corretoras e mandrakes)

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      • Pessoal, longe de mim defender A ou B, algumas pessoas não tem tempo realmente ou aptidão para verificar balanços e analisar os fundos e terceirizam essas analises com analistas de corretoras ou de sites especializados (ou que se dizem ser) e preferem pagar para não pensar ou ter o trabalho. Por isso olham apenas quais as recomendações de compra ou venda e replicam.
        Entendo que essas pessoas também não querem ficar apenas em poupança também. Não falo que está certo ou errado, apenas apresento um ponto de vista diferente.
        Abraços a todos.

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      • O mesmo “investidor” que paga para outros pensarem é aquele que não vai acompanhar os investimentos, compra a dica quente e depois que ela “esfria” fica com o king kong na mão

        Quando ele voltar para ver o que houve, nem nas recomendações vai estar mais kkk

        Muito “alarde” para atrair o freguês… depois que engole o peixe, um silêncio absoluto :/

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      • Fabiano

        não é recriminar, mas chamar a atenção para o conflito de interesses e provável prejuízo para manada seguidora de relatórios que mandam comprar ou vender, ao invés de ensinar a pensar e decidir por si

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      • Hemmer

        tem de rir para não chorar das pobres almas…

        lógico que mais cômodo “comprar” opinião, afinal usar o cérebro é uma tarefa árdua, como dizem aqui: “dá trabalho”

        * o resultado não vai ser diferente, aguarde e confira!

        Curtido por 1 pessoa

      • nem é uma questão de disputa sobre quem sabe mais ou é mais inteligente, longe disso

        é puro jogo de malandro, de quem é mais esperto… o problema é que no mercado, quando você acha que descobriu a resposta, ele muda a pergunta

        tem sempre alguém que vai ser mais “esperto” que você

        o melhor caminho é formar uma opinião própria a respeito de algum ativo ou investimento primeiro, pode até comparar com as percepções de outras pessoas, mas forme a SUA opinião primeiro

        sair operando indicação alheia é caminhar em direção ao ponto final dessa estrada…

        Curtido por 3 pessoas

  5. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data base (último dia de negociação “com” direito
    ao rendimento ou amortização) – 1º/11/2016
    Data do pagamento – 11/11/2016
    Valor do Rendimento por cota – R$0,15906527165
    Período de referência – 10/2016

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  6. DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

    Data base (último dia de negociação “com” direito
    ao rendimento ou amortização) – 03/10/2016
    Data do pagamento – 13/10/2016
    Valor do Rendimento por cota – R$0,52331880820
    Período de referência – 09/2016

    Curtido por 1 pessoa

      • Filipe;

        Chegou a dar uma olhada na situação financeira da JHSF?
        Salvo engano, a coisa não estava muito boa para ela.
        As vendas das unidades estão quase paralisadas também, não?
        Segmento premium em tempos de crise tem dessas coisas.
        Sds.

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      • Mbp77, vi sim, inclusive vi que a JHFS foi citada no Panamá Leaks (não sei se devida ou indevidamente), mas pelo que entendi, me corrijam se eu estiver errado,a razão de ser deste fundo é a amortização no LP. Hoje, conto com essa amortização, e acho que vai demorar bem mais do que o estimado. A RMG de IPCA + 1% tá longe da SELIC que a galera busca, mas pelo desconto no VP que peguei, dá pra encarar e esperar a amortização total do FII.

        Pelo amor de Deus, digam se falei bobagens.

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    • Gostaria de aprender com vcs. O que significa, economicamente, que o fundo tem prazo de validade? Qdo isso é bom? . Qdo é ruim? Há um cálculo que pode interligar o valor patrimonial, a amortização e o valor de mercado? Se alguem souber responder, mesmo que só -para esclarecer parcialmente, por favor. Obrigado. Acho que os FIIs devem prevalecer num futuro próximo. Pelos dados obtidos do RBBV achei que seria uma boa aquisição, porém alguns comentários nesse forum me mostraram que preciso aprender alguns detalhes que ainda não vejo. Obrigado

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