EURO11 – Europar

Seu objetivo foi a aquisição de imóveis comerciais e industrias de alto padrão para locação; o fundo é administrado pela Coin, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.

EURO11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo, segundo a classificação do Ranking dos FIIs.

Constituído por 3 imóveis (Centro de Distribuição Anhanguera, Torre de Teste de Elevadores e o Centro de Distribuição Rio de Janeiro ), sendo dois deles em São Paulo e um no Rio de Janeiro, totalizando 33.269 m².

O patrimônio do EUROPAR está composto 1 Torre de Teste de Elevadores e por 5 galpões logísticos, sendo 3 em São Paulo e 2 do Rio de
Janeiro.

O Centro de Distribuição Anhanguera subdivide-se em galpões ( CDA1,CDA2,CDA3).

Estão locados para 8 grandes empresas, com contratos e vencimentos variados, todos com correção pela inflação.

Total de quotas integralizadas : 355.000 quotas

Taxas:
Administração: 2,0% do rendimento liquido do fundo (mínimo R$ 18.300,00 mensais corrigido pelo IGPM-FGV).
Gestão: incluída na taxa de administração.

RI: Coin

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66 comentários sobre “EURO11 – Europar

  1. F A T O R E L E V A N T E

    COINVALORES CCVM LTDA., na qualidade de Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO
    IMOBILIARIO EUROPAR (EURO11), registrado na CVM sob n° 88-4, comunica a seus quotistas e
    ao mercado em geral, para os fins previstos no art. 41 da Instrução CVM nº. 472/2008, alterada
    pela IN CVM 571/2015, que a empresa ocupante dos módulos II e III do Galpão I com área de
    11.401,96m² localizados no Centro de Distribuição Anhanguera “CDA” comunicou, na presenta
    data, a rescisão parcial do contrato de locação com a devolução do módulo II com área de
    4.276,86m². Cabe ressaltar que em razão da inadimplência de obrigações passadas, cujos
    detalhes estão contidos no Relatório da Administração, a Administradora impetrou as ações de
    despejo e execução da dívida, as quais tramitam nas 20ª Vara Cível do Foro Central Cível da
    Comarca de São Paulo/SP e 28ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP,
    respectivamente.

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    • Por outro lado, a empresa apresentou uma proposta para pagamento da
      dívida cujos termos e condições estão em processo de discussão, e desde julho deste ano vem
      pagando integralmente o valor dos encargos locatícios e o valor da locação já considerando um
      desconto que somente será confirmado com a formalização do acordo para pagamento da
      dívida, o qual deverá ser homologado em juízo.
      A devolução do módulo II representará uma redução no Fluxo de Caixa do Fundo de R$ 0,23 por
      quota cujo maior impacto se dará em janeiro/2018.
      Considerando a ABL dos imóveis que integram a carteira do Fundo a vacância ficará em 11,88%.

      São Paulo, 07 de dezembro de 2017.

      Tem pulga nesse FII? é um tal de aluga/desaluga/taca fogo… ôxe…

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