URPR11 – Urca Prime Renda FII

Urca Prime Renda é um fundo imobiliário com foco na compra de Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”) pulverizados de empreendimentos imobiliários residenciais (loteamentos, prédios e casas) e compra de recebíveis imobiliários residenciais.

Taxa de Administração: 0,25% a.a. com mínimo de R$15.000,00/mês
Taxa de Gestão: 0,95% a.a. do PL
Taxa de Performance: 20% do que exceder IPCA + 7% a.a.

Distribuição de Rendimentos: Mensal
Administrador: Vortx DTVM
Gestor: Urca Gestão de Recursos Ltda.

RI: ri@urcacp.com.br

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

9 comentários em “URPR11 – Urca Prime Renda FII”

  1. URPR11
    5ª Emissão (Oferta 476)
    Preço da cota: R$102,50 (Incluindo TE)
    Taxa de Emissão: R$2,50
    Fator preferência: 0,533817035
    Data base: 26.11.21
    Direito de preferência de 01.12.21 a 12.12.21 – LF em 14.12.21
    Direito de sobras de 16.12.21 a 21.12.21 – LF em 29.12.21

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    1. 1. Durante o Prazo do Direito de Preferência, foram subscritas e integralizadas 430.180 (quatrocentas e trinta mil, cento e oitenta) Cotas emitidas no âmbito da Oferta, perfazendo o valor total de R$ 44.093.450,00 (quarenta e quatro milhões, noventa e três mil, quatrocentos e cinquenta reais).

      2. Remanesceram não subscritas 1.519.820 (um milhão, quinhentas e dezenove mil, oitocentas e vinte) Cotas do Montante Inicial da Oferta (“Sobras”), totalizando o valor de R$ 155.781.550,00 (cento e cinquenta e cinco milhões, setecentos e oitenta e um mil, quinhentos e cinquenta reais) para exercício do Direito de Subscrição de Sobras pelos Cotistas que tenham exercido seu Direito de Preferência e manifestado o interesse em subscrever Sobras, conforme o Fato Relevante.

      3. total de Cotas não subscritas após encerrado o Prazo do Direito de Preferência, considerando as Sobras e o Lote Adicional, é de 1.909.820 (um milhão, novecentas e nove mil, oitocentas e vinte) Cotas, perfazendo o valor total de R$ 195.756.550,00 (cento e noventa e cinco milhões, setecentos e cinquenta e seis mil, quinhentos e cinquenta reais), as quais poderão ser objeto de exercício do Direito de Subscrição de Sobras e do Lote Adicional pelos Cotistas que tiverem manifestado interesse, na forma do Fato Relevante.

      O FII CONSEGUIU 22% DO LOTE INICIAL DAS OFERTAS. O RISCO X BENEFÍCIO pesou!

      Havia a intenção de ampliar o patrimônio em mais de 50% e somente deverão alcançar algo próximo de 15 a 20%, após a confirmação dos lotes adicionais.

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  2. Todos os CRIS deste fundo estão indexados ao IGPM, neste tempo de pandemia e com IGPM tão alto, convém continuar neste fundo, ou devemos reduzir a posição?

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    1. Entrei nesse fundo atraves de uma oferta 476, com valor de R$ 100,00, recentemente efetuou uma subscrição com aumento de 100% do PL, nos mesmo valor de R$ 100,00.

      Ativo performou muito bem, tanto em valorização patrimonial quanto em rendimentos.

      Taxa media do fundo esta em IGPM + 11,72% a.a, antes da subscrição, 100% em IGPM, sendo 84% sem variação negativa e 16% sujeita a variação negativa, divididos em 7 Cris.

      RENDIMENTOS:
      ago/20 R$ 1,35
      set/20 R$ 2,10
      out/20 R$ 3,24
      nov/20 R$ 2,03
      dez/20 R$ 2,01
      jan/21 R$ 2,25

      Curtido por 4 pessoas

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