ANCR11B – FII Ancar IC

Objetivo do Fundo
O objetivo do Fundo é a aquisição de imóveis do tipo “Shopping Centers” (“ImóveisAlvo”), ou direitos a eles relativos, com a finalidade de venda, locação ou arrendamento das futuras unidades, podendo ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da venda, locação ou arrendamento.

Com os recursos de integralização de cotas e securitização dos recebíveis de aluguel o Fundo adquiriu participação em diversos shopping centers. No primeiro semestre de 2006, o Fundo adquiriu 57% do imóvel comercial, tipo Shopping Center, denominado Conjunto Nacional Brasília localizado em Brasília – DF, SDN, Conjunto A, T137 – Asa Norte – Distrito Federal. Além disso, o Fundo é detentor de 100% da loja C&A Modas localizado no Conjunto Nacional.

Adicionalmente o Fundo detém 75,5% do Botafogo Praia Shopping localizado no Rio de Janeiro – RJ em frente à Rua Professor Alfredo Gomes e Muniz Barreto, bem como, 50% do Center Vale Shopping, localizado em São José dos Campos – SP, na Avenida Deputado Benedito Matarazzo, 9403, em frente a Dutra entre São Paulo e Rio de Janeiro.

CNPJ: 07.789.135/0001-27
Início do Fundo: 03/01/2006
Administrador: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

Cotas Integralizadas Emissão Data Quantidade de Cotas Valor Unitário da Integralização (R$) Valor Integralizado Total (R$) 
1ª 21/12/2005 5.000 100,00 500.000,00
2ª 19/06/2006 60.627 100,00 6.062.700,00
3ª 26/06/2006 21.880 651,28 14.250.006,40
4ª à 6ª setembro/2006 21.610 889,05 19.212.370,50
7ª 20/01/2009 167.000 612,49 102.285.830,00
8ª 27/10/2011 170.000 600,00 102.000.000,00
9 ª 06/11/2013 4.996 600,00 2.997.600,00

Cotas Integralizadas | Integralizado Total (R$)
451.113 | R$ 247.308.506,90

CONJUNTO NACIONAL
O Shopping Conjunto Nacional é o 1º da região Centro-Oeste e o 2º do Brasil, e está inserido na vida do brasiliense, reforçando sua relação de proximidade com o consumidor e sendo referência em opção de compras e serviços.

São mais de 300 operações, incluindo conceituadas marcas do mercado varejista e praça de alimentação com várias opções de fast-food e restaurantes. Além disso, conta com Espaço Cliente, Fraldário, estacionamento coberto e externo, oferecendo ainda mais facilidade aos seus consumidores.
O Shopping está localizado estrategicamente na área central de Brasília, ao lado da rodoviária onde circulam diariamente 600 mil pessoas e próximo ao Congresso Nacional, aos Ministérios, ao Setor Bancário Sul e Norte, aos Setores de Autarquia e Setores Comerciais Sul e Norte.

O empreendimento passa por revitalizações constantes para oferecer, sempre, mais praticidade, modernidade, segurança e conforto.

Com mais de 40 anos de atuação, o shopping é considerado um dos mais importantes cartões-postais de Brasília e está mais afinado do que nunca com seus frequentadores.

BOTAFOGO PRAIA SHOPPING
O Botafogo Praia Shopping faz parte da rotina de quem mora e/ou trabalha em Botafogo e bairros adjacentes na zona sul carioca.

Sua localização é privilegiada. Além de estar a um quarteirão da Estação de Metrô Botafogo e a apenas 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont, o Shopping está de frente para o mais belo cartão-postal da cidade – o Pão de Açúcar, e sua vista panorâmica deslumbrante encanta cariocas e turistas.

O Shopping conta com um mix completo que atende a um público qualificado, composto por executivos e profissionais de empresas em seu entorno e moradores da região.

Desde 2009 sob a administração da Ancar Ivanhoe – que em 2011 também assumiu a propriedade do empreendimento -, o Botafogo Praia vem recebendo constantes investimentos na revitalização do equipamento. A chegada de marcas como Bullguer, Mania de Churrasco, Café Leão, Bacio di Latte, Moncloa, Sobrancelhas Design, Arranjos Express, The Body Shop e Constance tornaram o mix do Shopping ainda melhor para o cliente.

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