SDIL11 – SDI Logística RIO

Fundo Imobiliário criado sob regime de condomínio fechado, com prazo Indeterminado de duração e administrado pela Rio Bravo; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Logístico.

É um FII Multi Empreendimento e Multi Inquilino.

Os recursos obtidos pelo Fundo foram destinados à aquisição da totalidade das ações de emissão da SPE, a qual era detentora do Empreendimento Imobiliário alvo do fundo.

SDIL11

Estrategicamente localizado na Rodovia Washington Luiz, o Empreendimento Imobiliário tem fácil acesso a qualquer sentido da rodovia (2km do retorno mais distante) e encontra-se próximo das principais vias de acesso ao Rio de Janeiro, como Rodovia Presidente Dutra, Avenida Brasil, Linhas Vermelha e Amarela,  Ponte Rio-Niterói e do futuro Arco Metropolitano. A região em que se encontra o empreendimento Imobiliário possui forte vocação industrial e logística, e conta com a presença de grandes empresas como o Carrefour, Cervejaria Petrópolis, Mantecorp, O Globo, White Martins e REDUC.

Multimodal D Caxias
Avenida Ol 03, 200 – Duque de Caxias – RJ
Área (m2): 64.654,63
Nº de unidades ou lojas: 22

Possuindo área total de 64.651,63m², com 44.130,67m² de área total construída, o Empreendimento Imobiliário compõe-se de dois galpões (Galpão A e Galpão B) e apresenta uma estrutura versátil e flexível, o que possibilita a organização de espaços de até 8.015,81m² no Galpão A e até 36.114,86m²  no Galpão B.

O Galpão A é composto por quatro módulos, com área total construída de 8.015,81m², e o Galpão B composto por 18 Módulos, com área total construída de 36.114,86m² , além de 12 (doze) vagas de carretas, 199 vagas de carros, 20  vagas de motos e 20  vagas de visitantes.

Indexador dos Contratos:  IGP-M  100%

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Administrador: Rio Bravo
Consultor Imobiliário: SDI Administração de Bens Ltda.
Data de início do Fundo: 14/11/2012
Valor inicial da cota: R$100,00
Taxa de Administração (inclui Custódia, Gestão e Consultor Especializado): 0,84 %a.a.

RI: fi@riobravo.com.br

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726 comentários sobre “SDIL11 – SDI Logística RIO

    • Pessoal, cade o pingado do reajuste da BRF ?
      Desde agosto distribuindo 0,64 e até agora não entrou os 0,02 centavos da BRF, estranho não acham ?
      Será que só anunciaram o reajuste antecipadamente mas a BRF só paga a partir de fevereiro ?
      Essa LioBlavo é o ó, comem até centavos.

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      • Sempre foi o grande risco deste fundo. Só que agora esta mais bem controlado. O fundo cresceu. A sua depedencia de um único inquilino diminuiu. Vejam, ainda é elevada….mas diminuiu ao meu ver.

        A nova gestão e nova carad o fundo ajudaram nisso. O fundo passou a maior crise do RJ com louvor. Conseguiu tampar os buracos dos módulos com novos inquilinos…..e se a BRF sair? Fica mais fácil alugar os demais módulos.

        O risco existe e esta precificado. Minha renda nele já contempla isso. Não me preocupo se sair ou não. Me preocupo se a gestão esta alinhada e buscando o crescimento do fundo. Seguindo assim…..ta valendo. Acho um fundo simples e bem prático de monitorar.

        O local é fantástico para centros de logística. Não tem igual pelas redondezas. Isso não muda nos próximos 5 ouo 10 anos. 😉

        Valeu!!!

        Curtido por 2 pessoas

  1. No dia 03 de Dezembro foi publicado fato relevante anunciando a assinatura do Compromisso de Compra e venda do empreendimento Interntional Business Park a aquisição é no formato Sale & Leaseback com valor estabelecido de R$35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais) (“Preço”) o cap rate das aquisição é de 10,01%a.a.

    No dia 04 de Dezembro foi comunicado o encerramento do Período de Exercício de Preferência, com subscrição e integralização de 204.160 (duzentos e quatro mil, cento e sessenta) Novas Cotas, no “Período de Direito de Subscrição da Sobras” que foi dado aos investidores que subscreveram e integralizaram no direito de preferência foi subscritas e integralizadas 211.056 (duzentos e onze mil, cinquenta e seis) novas cotas, restando para o mercado 96.149 (noventa e seis mil e quarenta e nove) novas cotas que foram subscritas conforme comunicado de encerramento dos dia 28 de dezembro.

    O inquilino que estava com problemas operacionais conseguiu realizar o pagamento dos alugueres de novembro e dezembro ao Fundo, desta forma, a distribuição de rendimentos ficou em linha com as receitas de locação.

    As informações do novo ativo “One Park” serão divulgadas e passarão a fazer parte do relatório assim que a aquisição for finalizada.

    Curtido por 4 pessoas

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