Fórum de Fundos Imobiliários

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14.729 comentários em “Fórum de Fundos Imobiliários”

  1. CT: CT: Extra, Extra! Esclarecimentos da CVM sobre o caso MXRF11 de 21/12/21 – Urgente e Exclusivo

    Café com Tetzner 27/Jan/22: Resumo: Tudo que o Tetzner falou está certo! os Marketeiros piram! 😀 “A referida decisão envolveu um caso específico. Contudo, o entendimento ali manifestado, pode se aplicar aos demais fundos de investimento imobiliário que tenham características similares ao do caso analisado.”
    https://www.gov.br/cvm/pt-br/assuntos/noticias/esclarecimentos-sobre-a-decisao-do-colegiado-de-21-12-2021-relativa-a-distribuicao-de-rendimentos-por-fundo-de-investimento-imobiliario

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    1. Bom dia Pessoal,

      Estou fora do blog há um bom tempo e dos FII desde que o gira gira + emissão atrás de emissão estavam acontecendo e fiquei sabendo desta confusão com o MXRF quando um posto que eu fiz em 2020 começou a receber like mostrando que cedo ou tarde a maré tinha baixado e o fundo tava nadando pelado.

      Eu acho que o atual momento serve não para separar o joio do trigo, dos gestores, das researchs, dos fundos e etc, mas para mostrar como o mercado está numa situação difícil em termos de alinhamentos de interesses e players do mercado. Todos os participantes do mercado financeiro, todos os players, estão desalinhados para com o interesse de nós investidores com excessão de um, que ao meu ver é o consultor de investimentos. Vou me explicar melhor:

      O mercado é dividido em players que investem e players que auxiliam no investimento:

      – Os investidores somos nós que investimos e os empreendedores que possuem interesses em comum, ok? O empreendedor precisa do dinheiro do investidor e se o empreendedor for bem sucedido, o patrimônio dele cresce e do investidor também. É um jogo de ganha-ganha;

      – Só que para os investidores chegarem aos empreendedores, aparecem as figuras que fazem toda essa confusão e que todas estão desalinhadas para com o interesse do investidor. Todas estão alinhadas aos seus próprios interesses:

      # GESTOR: O gestor recebe seus proventos relacionados aos resultados, ao PL, mas sem ônus quando seu trabalho é mal feito. Não estou dizendo que eles não precisem ser bem remunerados, mas estou afirmando que, o resultado do trabalho para ele, não depende da satisfação do seu cliente. É como se ele lançasse um fundo e você tivesse que agradecer a oportunidade de lucrar um pouco com o trabalho que ele te oferece, entende? O Investidor não é um fim, o objetivo do gestor, é um meio para ele conseguir o que ele deseja.

      # O ASSESSOR DE INVESTIMENTO: Teoricamente ele está mais alinhado ao cliente / investidor correto? ERRADO! O assessor não pode indicar investimentos, não pode te orientar sobre o risco x retorno de um determinado investimento, não pode montar carteira e não pode receber do seu cliente para fornecer serviço algum. Ele é remunerado pela instituição contratante e ganha rebates de acordo com a carteira de seus clientes. Então, qual o interesse que ele tem em comum para com o cliente investidor? O de que o investidor tenha cada vez mais capital investido, preferencialmente naqueles produtos recomendados pela empresa contratante ou que gerem mais rebates.

      # ANALISTA DE INVESTIMENTO: Este aqui acaba exercendo um trabalho complementar ao do assessor e sua função é sim analisar os investimentos de um determinado indivíduo, ou se aquele investimento oferece uma boa relação de risco retorno só que aí vemos um problema que é o de quem banca este indivíduo? Se ele for vinculado a uma research, o interesse desta empresa é te deixar cada vez mais dependente do trabalho dele com venda de relatórios, que podem ser ditos como independentes, mas que na verdade não o são. Se ele for o CONSULTOR INDEPENDENTE, aí sim o seu recebimento vem diretamente do investidor e o interesse dele é sim o mesmo que o do seu cliente, mas isso tem um custo e ainda sim gera dependência.

      # INFLUENCIADORES: Jesus nos proteja! Estes sim são complicados! Se falarem mal de um produto, como vão receber informações privilegiadas? Como vão receber patrocínio? Vocês acham que as visualizações geram receitas suficientes?

      POR ISSO, este blog é tão importante. Ele gera conhecimento, discussão!

      POR ISSO produtos baratos são tão importantes. Quer investir em ações mas não sabe como? ETF pois diluem o risco e ainda te dão a rentabilidade média do mercado! Em FII, procure um que não tenha taxa de performance, que não tenha taxas altas e não seja abusivo nas emissões.

      QUAL A ALOCAÇÃO QUE DEVEMOS TER? Aquela que te deixe tranquilo e a tranquilidade vem com o tempo e com a experiência. Por isso, os investidores novos precisam ser mais conservadores e os mais experientes, apesar de mais idade, já estão mais tolerantes à volatilidade. Não o contrário de que quanto mais próximo da aposentadoria, menos renda variável…

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    2. Pessoal, não caiam na bobagem de me venderem barato suas contas hoje por conta de conversa fiada dos manipuladores de plantão, esse povo perdeu de comprar a alguns meses atrás quando fiis tava dado, agora perderam bonde e ficam tocando terror p tentar pegar a disparada que vai acontecer nos fiis devido ao ciclo, ao relógio, chame como quiseres.
      Mas se fores vender barato eu tô aqui pra isso, pra comprar nas quedas, único problema p mim é q se cair muito vou perder o Walter mercado, eu prefiro ganhar no Walter do q comprar barato dos amigos, aí povo q escolhe ok……

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    3. tudo beleza no que diz Tetzner, principalmente o fato de lives querendo derrubar a industria. apenas um ponto, que eu não entendi. caso a CVM aplique esta regra, os fundos everão distribuir rendimentos ou amortizações conforme o caso. no caso de distribição de amortização, o PM cai, pago mais IR na venda. a duvida é : O VP cai tbém ? se positivo, a cota idem, correto ?

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  2. Resumo: Tudo que o Tetzner falou está certo! os Marketeiros piram! 😀


    NOTA


    Esclarecimentos sobre a decisão do Colegiado de 21/12/2021 relativa à distribuição de rendimentos por fundo de investimento imobiliário


    Em 24/01/2022, a Comissão de Valores Mobiliários divulgou a ata da reunião do seu Colegiado de 21/12/2021, na qual deliberou pelo provimento parcial de recurso envolvendo questões relacionadas à distribuição de rendimentos de fundo de investimento imobiliário.


    O inteiro teor da decisão pode ser acessado por meio do link: http://conteudo.cvm.gov.br/decisoes/2021/20211221_R1.html.


    A referida decisão envolveu um caso específico. Contudo, o entendimento ali manifestado, pode se aplicar aos demais fundos de investimento imobiliário que tenham características similares ao do caso analisado.


    Com base na decisão do Colegiado, os fundos imobiliários têm discricionariedade para definir os valores a serem distribuídos aos cotistas. Entretanto, ao apresentarem suas demonstrações financeiras, devem reconhecer adequadamente a segregação dos valores distribuídos entre rendimentos e amortização de capital.


    Conforme consta do voto vencedor do Diretor Fernando Galdi:


    “59. Deste modo, caso a distribuição dos resultados seja superior à soma do lucro líquido do exercício com o montante de lucros acumulados (e/ou reserva de lucros) do exercício anterior, há uma transação de restituição ou devolução de capital entre o Fundo e os cotistas, com a transferência de recursos do patrimônio líquido da entidade para os detentores das cotas do FII.”.


    Dessa forma, a distribuição de valores aos cotistas que exceder o lucro contábil não deve ser classificada como rendimento nem aumentar a rubrica de prejuízos acumulados do fundo.


    A CVM ressalta que, ainda que os administradores calculem os valores a serem distribuídos com base nas disponibilidades de caixa do fundo, sua contabilidade é regida pelo regime de competência, conforme o disposto na Instrução CVM 516/2011.


    Por fim, a CVM esclarece que, nos termos da Resolução CVM 46/2021, os recorrentes poderão, caso queiram, apresentar pedido de reconsideração.

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      1. Eu vou dar um exemplo concreto de FoF puro: HFOF11 teve prejuízo contábil no valor de -61 milhões em 2020 e de -120 milhões até o 3º trimestre de 2021. Mas só por conta da variação a mercado das cotas dos demais FIIs que investe (Ajuste ao valor justo de cotas de fundos de investimento imobiliário). Na verdade teve “lucro caixa” de 210 e 116 milhões em 2020 e 2021 respectivamente. E aí? Tem características similares ao MXRF11?

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  3. CT: Entenda a ação da CVM no MXRF11, os problemas particulares do Fundo e como ver isso nos FIIs

    Café com Tetzner 27/Jan/22: Primeiro fico muito feliz porque todos assistiram os vídeos anteriores e entenderam que é um problema PARTICULAR do MXRF11. Segundo que os ‘departamentos de marketings’ do fundo não conseguiram induzir os cotistas de FIIs nos demais fundos imobiliários. Terceiro porque você precisa ‘abrir os olhos’ para como estão manipulando sua opinião com researchs, youtubers e demais ‘contratados’ para tentar causar o pânico no mercado de fundos imobiliários.

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  4. CT: Entenda o Caso MXRF11 a Notificação da CVM, bem como porque os Tijolos e FoFs não são Impactados

    Café com Tetzner 26/Jan/22: MXRF11 “DOS FATOS 5. No decorrer da análise da documentação periódica do Fundo, encaminhada a esta CVM, verificamos que o Fundo vem distribuindo, desde 2014, rendimentos aos cotistas em montantes substancialmente superiores aos lucros auferidos no exercício corrente somados aos lucros acumulados“.

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      1. Mudar a distribuição de regime da caixa, FFO, como manda a lei, e passar a regime contábil é o mesmo que tributar parte dos rendimentos que só poderão ser distribuídos como amortização, isso quando houver rendimento pra ser distribuído.
        CVM, pra quê simplificar quando se pode complicar né, criando problema pra vender solução, o velho truque estatal parasita.

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      2. Trix, também achei isso no primeiro momento antes de me inteirar melhor, mas não é isso que a CVM quer na verdade. Assista a explicação do Tetzner do último vídeo e perceberá que não faz sentido esse nosso entendimento inicial.

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    1. Que aula Tetzner, parabéns pela clareza e domínio do assunto! 👏🏽👏🏽👏🏽

      Vi alguns trechos de live por aí e realmente os influencers se deixaram levar pelo desespero dos gestores. Tiveram que assistir seu vídeo pra fazer uma nova live se justificando kkk

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  5. CT: CVM notifica FII MXRF11 sobre Distribuições acima dos Resultados do Fundo – EXCLUSIVO e URGENTE

    Café com Tetzner 25/Jan/21: pela 2ª vez em sua história, o FII MXRF11 tem questionada sua distribuição de rendimentos. No passado foi o antigo administrador que suspendeu os rendimentos e agora é a Autarquia CVM que questiona as distribuições “apesar dos prejuízos acumulados crescentes”.

    “- DOS FATOS
    5. No decorrer da análise da documentação periódica do Fundo, encaminhada a esta CVM, verificamos que o Fundo vem distribuindo, desde 2014, rendimentos aos cotistas em montantes substancialmente superiores aos lucros auferidos no exercício corrente somados aos lucros acumulados, como pode ser verificado na tabela abaixo (“Tabela 1”):” vide capa do vídeo

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    1. CVM pisando na lei e matando a indústria dos FIIs.
      Estava demorando para os burrocratas fazerem a única coisa que sabem fazer : MERD@.
      Ou foi por incompetência ou por interesses excusos.
      Essa decisão traz insegurança jurídica e vai gerar uma enxurrada de ações na justiça e se não for revertida já era FIIs, foi bom enquanto durou.
      Impressionante como tudo que tem potencial para se desenvolver o Estado brasileiro vem e acaba com tudo.
      Agora entendo por quê o estrangeiro não investe aqui, só vem especular, pega o lucro e sai fora rapidinho.
      Pensando seriamente em liquidar posição em FIIs e abrir em REITs.
      Brasil não é um país sério, não sei pôr que a gente ainda insiste em investir aqui, pura teimosia, pra não dizer burrice, me sinto um completo otário por ter acreditado que ia dar certo investir em FIIs.

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      1. O impacto desta decisão é mínimo e atinge alguns FII que realizaram prejuízo.
        Não afeta todos, como os anal-listas e influencers e estão alardeando por aí.
        Meras reavaliações e marcação a mercado de ativos não produzem lucros ou prejuízos, enquanto não realizados.
        Logo, não afetam as distribuições pelo regime de caixa.

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      2. Independente do erro do MXRF, essa decisão da CVM é completamente descabida e provavelmente será modificada. Olha a situação hipotética de um FII de aluguel…teve 10 reais de aluguel no ano e o imovel foi reavalidao em menos 10 reais também…não vai poder distribuir nada? Vão fazer oq com o aluguel? E a lei dos FIIs que obriga os FIIs a distribuirem 95% do resultado caixa?

        A distribuição de lucros de fundos de investimento imobiliários, apurados segundo o
        regime de caixa, é obrigatória a cada semestre, nos termos do art. 10, p.u., da Lei 8.668/93:
        “Art. 10. Cada Fundo de Investimento Imobiliário será estruturado através de
        regulamento elaborado pela instituição administradora, contendo:
        ….
        Parágrafo único. O fundo deverá distribuir a seus quotistas, no mínimo, noventa e
        cinco por cento dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base
        em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de
        cada ano. (Parágrafo incluído pela Lei nº 9.779, de 19.1.1999).”

        A decisão da CVM é tão absurda até para os padrões da CVM. Não tem como não voltarem atrás…

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  6. CT: Destruição de Prêmios para Sustentar o Gira-Gira em DEVA11 e CPTS11, Leilão que Micou em PATC11

    Café com Tetzner 25/Jan/22: as atualizações dos relatórios da Papelada mostram que os prêmios médios das carteiras vão sendo destruídos para que o ‘gira-gira’ de posições se sustentem. Um fato mais preocupante ocorreu em DEVA11 com a ocultação da posição em DVFF11 (o Fof ‘da casa’). Também o resultado pífio da adesão na OPAC de PATC11 com pouco mais de 700 cotas vendidas a 65,00 (kkk micou). e Mais atualizações de FLMA11, GSFI11, XPIN11.

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    1. INVESTIDOR ESTRANGEIRO INGRESSA COM 2,050 BILHÕES NA B3 EM 21/01
      Por Victoria Netto

      São Paulo, 25/01/2022 – Os investidores estrangeiros ingressaram com R$ 2,050 bilhões na B3 na sessão de sexta-feira (21). Em janeiro, os investidores estrangeiros entraram com R$ 20,108 bilhões na Bolsa.

      O montante é resultado de compras acumuladas de R$ 245,442 bilhões e vendas de R$ 225,333 bilhões.

      como prometido no vídeo, segue a informação… parece que o ‘aporte’ diário acelerou… de R$ 1 Bi para R$ 2 Bi/dia!

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      1. A leitura q eles estão fazendo é simples, estão apostando em uma definição das eleições em 1º turno, sendo assim Bolsonaro cai fora e entra um outro ruim mas muito menos pior q esse q aí está, mercado adianta as coisas tão ligado, esperar acontecer é perder o bonde….

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  7. CT: Escritórios e Retomada, HGRU gira Imóvel das Pernambucanas e o Buraco nos Lastros de Papéis

    Café com Tetzner 24/Jan/22: segundo JLL contratações tem superado devoluções nos Alto Padrões, HGRU11 vendeu uma loja recém adquirida das Pernambucanas com Lucro, RRCI11 explica a situação dos CRIs em carência e mostra a situação dos lastros de alguns FIIs de Papel famosinhos (HCTR, IRDM, TORD, VSLH, …) O saldo do fluxo estrangeiro na última sexta-feira foi positivo em R$ 2 bilhões, mostrando a apetite dos gringos para a bolsa tupiniquim.

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    1. Boletim Focus/BC desta 2ªF

      IPCA/22: de 5,09% para R$ 5,15
      IPCA/23: permanece em 3,40%

      PIB/22: permanecem em 0,29%
      PIB/23: de 1,75% para 1,69%

      Câmbio/22: permanece em R$ 5,60
      Câmbio/23: de R$ 5,46 para R$ 5,50

      Selic/22: permanece em 11,75%
      Selic/23: permanece em 8,00%

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      1. Põe feia nisso Trix, pior q falta 10 meses ainda e os bananas dos carneiros nada vão fazer até lá, vão deixar a vaca ir pó brejo mesmo, e a turma q vem aí não são das melhores p tirar ela do brejo não viu. Mas com certeza é muito menos mau do que essa tragédia que aí está….

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    2. Top 10 Things to Watch in Commercial Real Estate in 2022
      No internacional

      Semanais : DI1F29, IFIX, KNIP11, IRDM11, KNCR11.
      Destaque do Trix : BCIA11, BBRC11, HTMX11.
      No trix-report

      Prêmio Walter do Mercado 2022 – IFIX : 4ª semana de janeiro (dia 28 – 364ª edição )
      Já está aberta a votação, não perca tempo vote djá.
      Campeão da semana : arno19
      Mapeamento de Tendência dezembro/21.

      https://tetzner.wordpress.com/walter-do-mercado
      No Walter do Mercado

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  8. Agências e shoppings fecham em meio à Covid

    Dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) mostram que ao menos 5,5 mil lojas de shoppings do país foram fechadas entre os dias 14 e 20 de janeiro por falta de funcionários contaminados por Covid-19 ou Influenza.

    Na semana passada, outra entidade do setor, a Associação Brasileira dos Lojistas Satélites (Ablos), trouxe a público um pedido de redução de horário de funcionamento em shoppings no país em meio ao aumento do número de contaminações.

    Segundo a organização, a medida ajudaria os varejistas a lidar com o problema da falta de funcionários que estão, dia após outro, sendo infectados pelo coronavírus ou gripe e precisando se afastar das funções.

    A Abrasce, contudo, discorda que o momento é de fechar novamente o comércio. Para a associação, o cenário atual requer atenção, “mas compreendemos que o setor de shopping centers trabalha há quase dois anos com medidas sanitárias que garantem o bom funcionamento dos empreendimentos sem colocar em risco a integridade física de funcionários, lojistas e frequentadores”.

    Nas agências bancárias, a situação tem sido semelhante. Na semana passada, a Grande São Paulo somou cerca de 1.500 bancários infectados por Covid-19 desde o início de janeiro. Além disso, 620 agências tiveram de ser fechadas no período por causa do contágio de funcionários.

    Segundo o Sindicato dos Bancários e Financiários de São Paulo, Osasco e Região, 91% dos 1.186 bancários consultados em pesquisa relataram casos de Covid-19 ou de Influenza nos últimos 30 dias.

    A advogada Mariana dos Anjos Ramos, que é especializada em defesa do trabalhador bancário, afirma que os bancos têm seguido os protocolos determinados pelo governo, mas que cada um adere a uma forma de atuação para diagnosticar os casos, por exemplo.

    “O que se tem visto é que, como o ambiente é altamente contagioso, por ser fechado e mesas muito próximas, as agências não têm ficado abertas com o número total de funcionários e muitas têm fechado por conta de afastamentos simultâneos”, diz.

    “O sindicato têm ficado em cima, porque como tem tido muito resultado positivo para Covid, há relatos de bancários voltando ao local de trabalho antes de receber o resultado e isso tem aumentado a transmissibilidade”, completa.

    Em nota divulgada na semana passada, a Federação Brasileira de Bancos (Febraban) afirmou que os bancos brasileiros têm mantido o rigor nas medidas sanitárias e que não houve relaxamento nos protocolos adotados. “Além disso, continuamos dialogando com os sindicatos sobre todas as etapas de evolução da pandemia”, escreveu.

    Segundo a organização, nos casos de contaminação confirmada, as agências passam por um novo processo de higienização. “Tais procedimentos permanecem vigentes, sem qualquer alteração. Esses fechamentos variam diariamente e podem ocorrer por algumas horas ou até um dia, de acordo com o tamanho da agência”.

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  9. CT: HABT segue diluindo prêmios e alocando em FII de Papel, MFII com DamaFit 100% Vendido no 1º dia

    Café com Tetzner 21/Jan/22: novas alocações e não só a cota do HABT despencou com o prêmio médio da carteira desde a última emissão, já em MFII o sucesso de vendas no empreendimento de Uberaba e até a gestão de MORE já começou a liquidar posições que fazem emissões sucessivas (papelada VSLH).

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  10. CT: Ciclo do Mercado Escritórios SP/RJ e Logísticos Brasil, Economia e Política XP e Relatório BCIA

    Café com Tetzner 20/Jan/21: o relógio do Ciclo Imobiliário não para… vejamos onde estamos para Lajes Corporativas RJ/SP e Logísticos Brasil, também a visão do safra sobre a fusão de dois grandes players que vai mexer com os shoppings (Aliansce Sonae x BR Malls). A visão político econômica da XP e o otimismo do mercado financeiro, com o encaminhamento eleitoral 😀 e o destaque dos Fofs no relatório do FII BCIA11.

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    1. CT: PQDP11 – FII Parque Dom Pedro Shopping Center alagou Terça a noite (18/Jan)

      UNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER
      CNPJ nº 10.869.155/0001-12 – Código Negociação: PQDP11

      COMUNICADO AO MERCADO

      A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, com sede na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar, parte, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, e inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada junto à Comissão de Valores Mobiliário (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8695 de 20 de março de 2006 (“Administradora”), na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Parque Dom Pedro Shopping Center, inscrito no CNPJ sob o nº 10.869.155/0001-12 (“Fundo”), serve-se da presente para divulgar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:

      I. Na noite de 18 de janeiro de 2022, o Shopping Parque Dom Pedro, localizado na região de Campinas – SP (“Shopping”), teve uma parte de suas lojas e corredores impactados pelo alto volume de chuva que atingiu a região. Com isso, algumas operações foram encerradas em horário próximo ao de encerramento do Shopping.

      II. A Administradora reforça que a primeira medida tomada pela administradora do Shopping foi garantir a segurança dos consumidores, lojistas e funcionários do imóvel. Além disso, o Shopping também atuou em prol de minimizar os danos físicos para o imóvel, preservando suas áreas vitais, que não sofreram maiores consequências, possibilitando sua abertura no horário previsto desta data. Tanto o Shopping quanto as lojas possuem coberturas de seguros, que serão devidamente acionados conforme necessidade.

      Permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

      São Paulo, 19 de janeiro de 2022.

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      1. Foi só alagar que pqdp11 deu uma subidinha!
        Estas notícias de alagamentos, quedas de teto de gesso, assaltos, … nunca fizeram preço nas cotas dos FII.
        Que faz preço são: Copom, CVM/Receita, Tributação, emissão de cotas, fato relevante, merd@ do gestor, …

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  11. CT: Juros em Alta, Varejo Combalido, Papelada sente a Pressão e as atualizações de BCFF e FEXC

    Café com Tetzner 19/Jan/21: BTG eleva previsão da Taxa Selic para 12,25%, FII de Educacionais, a Situação do Varejo e o longo caminho à frente para sua Recuperação, as atualizações de BCFF e FEXC, além do cenário e das expectativas para a Papelada em 2022.

    Cursos, Painel e Radar dos FIIs: https://tetzner.wordpress.com/loja

    😀 Siga o Tetzner

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    1. >>> Minha humilde opinião … saindo desse canal (de congestão), mostra tendência, de alta (rompendo para cima) ou de baixa (rompendo para baixo). EM qual cenário os senhores apostam ? Para mim está claro… para onde vai … porque nosso (des)GOVERNO e (des)ECONOMIA não nos deixam melhorar … n-u-n-c-a !!

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    2. Será que a inflação realmente vai baixar?
      A safra não deve ser estas coisas, petróleo ganhou mais força pra subir, os reservatórios melhoram mas não o suficiente…
      O dólar com o Bozo em época de eleição não me parece que caia significativamente… enfim..
      Acho que a papelada ainda vai respirar um pouco com inflação. Minha humilde opinião ,não é recomendação de nada…

      Curtido por 2 pessoas

      1. Enquanto o dolar estiver alto … inflação continua.

        Até a BANANA, em dólar …. está o mesmo preço no BRASIL e no EXTERIOR.

        (creio que até MAIS CARA no brasil … Dou exemplo: No canadá: 1kg = CAD$ 1,30 … = R$ 5,85. No Brasil, 1 Kg de BANANA está nos seus R$ 8 – 10 !!!!!)

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      1. Selic atual está em 9,25%. Selic passada está em uns 4,xx% nos últimos 12 meses.
        Selic a 12% é para o futuro, talvez na 2ª reunião/2022 do copom.
        Alguns fundos desta relação acompanhan selic (-taxas).

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