BCFF11 – BTG Fundo de Fundos

Fundo de Fundos de Investimentos Imobiliários, em condomínio fechado e por prazo indeterminado, com a administração e gestão do BTG PACTUAL.

Seu objetivo é investir em cotas de outros Fundos Imobiliários, Letras Hipotecárias (LH), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

bcff11b

Investir em fundo de fundos tem a vantagem de concentrar seus custos na aquisição de uma única cota e já aproveitar a diversificação natural do produto.

A desvantagem fica por conta das despesas maiores com administração e gestão que acabam saindo dos rendimentos pagos.

Para quem quer investir e tem pouco conhecimento ainda, pessoalmente acredito que seja a melhor e mais segura escolha.

Outro ponto a favor é que o gestor decide e acompanha o melhor momento para comprar ou vender cotas de FII, transformando o lucro das operações em maiores rendimentos.

Fundos de Investimento Imobiliário - FII				
Fundo	Quantidade	Valor (R$)		
AESAPAR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBIILÁRIO - FII	28.072,00	4.492.642,88		
FII XP MALLS	60.000,00	6.009.600,00		
FII XP MACAE	103.786,00	10.232.261,74		
FII SHOPPING WEST PLAZA	135.499,00	10.162.425,00		
FII VINCI SHOPPING CENTERS	12.458,00	1.295.756,58		
FII TORRE NORTE	8.728,00	1.527.400,00		
FII TB OFFICE	432.582,00	33.217.971,78		
SDI LOGÍSTICA RIO - FII	53.010,00	5.085.249,30		
FII SANTANDER AGENCIAS	13.929,00	1.768.843,71		
FII RIO NEGRO	63.153,00	5.866.282,17		
FII HOSPITAL NOSSA SENHO	142.930,00	35.017.850,00		
FII MALLS BRASIL PLURAL	20.000,00	2.030.000,00		
FII KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS	64.541,00	6.645.141,36		
FII JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO	179.980,00	18.105.988,00		
FII SHOPPING JARDIM SUL	265.962,00	21.558.879,72		
FII HOTEL MAXINVEST	169.579,00	20.815.822,25		
FII HEDGING GRIFFO REAL ESTATE	636	915.840,00		
FII CSHG JHSF PRIME OFFICES	3.273,00	4.660.752,00		
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI FL4440 - FII	95.189,00	9.889.185,21		
FII PROJETO AGUA BRANCA	70.082,00	24.003.085,00		
GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA - FII	175.548,00	16.213.613,28		
FII BTG PACTUAL FUNDO DE	401.431,00	40.042.742,25		
FII CAMPUS FARIA LIMA	4.504,00	10.179.040,00		
FII ANHANGUERA EDUCACION	95.498,00	20.293.325,00		
FII EDIFÍCIO GALERIA	402.190,00	17.615.922,00		
FII CENESP	181.325,00	18.032.771,25		
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CEO CYRELA COMMERCIAL PROP	180.730,00	16.175.335,00		
FII BTG PACTUAL CORPORAT	274.697,00	29.117.882,00		
FII BM BRASCAN LAJES COR	105.945,00	8.947.055,25		
FII BB PROGRESSIVO	3.523,00	507.312,00		
Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)				
Companhia	Emissão	Série	Quantidade	Valor (R$)
ÁPICE SECURITIZADORA IMOBILIÁRIA S.A	09/06/2013	8	12	5.153.676,69
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	13/04/2010	156	22	2.481.231,32
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	20/01/2011	201	40	2.411.064,83
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	13/04/2010	157	16	2.098.327,48
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	20/06/2011	247	11	934.915,21
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	20/08/2011	253	4	431.595,57
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	13/06/2011	236	7	724.375,73
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	20/08/2011	255	21	2.176.158,59
RB CAPITAL SECURITIZADORA RESIDENCI	25/02/2013	86	22	6.705.297,94
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	20/11/2011	269	9	1.023.439,18
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO	20/12/2011	274	15	1.129.296,65
PDG COMPANHIA SECURITIZADORA	05/09/2014	25	16	3.017.019,20
Letras de Crédito Imobiliário (LCI)				
Emissor	Vencimento	Quantidade	Valor (R$)	
BANCO ABC BRASIL S/A	20/06/2018	5.000,00	5.007.303,00	
CAIXA ECONOMICA FEDERAL	06/06/2018	3	31.205.424,90	
BANCO BTG PACTUAL S A	14/06/2018	4.500,00	4.693.325,76	
BANCO ABC BRASIL S/A	10/01/2018	7.500,00	7.754.749,95	
BANCO RODOBENS S.A.	09/04/2018	15.000,00	15.215.016,60	
BANCO RODOBENS S.A.	20/06/2018	5.000,00	5.007.541,25

Taxa de Administracao: 0,15% do PL aa  (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM-FGV)
Taxa de Gestao: 1,5% do PL aa
Taxa de Performance: 20% do que exceder IGPM+3%aa ou 4,5% (o que for maior)

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

706 comentários em “BCFF11 – BTG Fundo de Fundos”

    1. A renda não sei, mas divulgaram ontem 9a. emissão.
      Montante de uns R$ 600 milhões …
      Preço de subscrição em R$ 91 e uns quebradinhos …

      >>> Tento que tento entrar nessa daqui, mas está impossível!!!

      Curtir

      Responder

    3. Data da informação
      08/01/2020
      Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
      08/01/2020
      Data do pagamento
      15/01/2020
      Valor do provento por cota (R$)
      0,57
      Período de referência
      Dezembro
      Ano
      2019
      Rendimento isento de IR*
      Sim

      Curtido por 1 pessoa

      Responder

    1. E a cotação ? 🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
      os mais expertos vendendo para os mais incautos comprarem.
      Vai ser uma traulitada gigantesca (VP nos R$ 85, cotação nos R$ 106)

      Curtir

      Responder

      2. Essa é aest;oria de como ficar rico OPERANDO fundos imobiliários; nem precisa “investir”. É só ficar … OPERANDO emissão. Lamentável! E, impressioanante!

        Curtir

  8. Essa BCFF11 …. 🚀🚀🚀🚀🚀 nao pára de subir, especialmente após o encerramento da emissão.
    Indo na contra-mào de tudo… A conferir na data da integralização: ⬆ ou ⬇ou … ↔ ??? Quando será ?

    Curtir

    Responder

      2. Tetzner , concordo plenamente com você. Eu queria algo entre 400 e 500, reservei um “pouco” a mais por causa do provável rateio. Mas pelo visto o pessoal está pedindo 100 x mais do que realmente quer, o que acaba sendo uma brincadeira perigosa.

        Mês passado reservei 150 % a mais da oferta do CRA de JBS do que eu queria realmente levar. Adivinha só, levei 100 % do pedido. Fiz a reserva ciente do risco e eu tinha como honrar a compra, mas não achei divertida a experiência rs.

        Curtir

  10. Amigos, o que vcs tao achando dessa nova distribuição do dia 25/10 ?

    Preço de mercado acima de 90 reais (hj ta quase batendo 95)… valor da distribuição em 85 reais…
    To achando que compensa entrar, apesar de já ter cotas do BCFF, comprar nesse valor parece um ótimo negocio, afinal rentabilida de quase 0,70% ao mes pra quem comprar a 85!!

    Se usar pra flippar ainda deve dar uma boa grana pq não acredito que o mercado vai deixar o fundo com valor de mercado baixo pq ficaria com um DY muito grande comparado ao restante dos FIIs.

    To pensando em pedir 3x o valor que quero pq acredito em rateiro na casa dos 30%.

    Qual opinião dos senhores?

    Curtir

    Responder

    1. Também imagino que vá ocorrer rateio significativo, porém não é prudente reservar mais do que se pode honrar, né? Eu reservei 100% da minha reserva de liquidez.
      Flipar tem dado um lucrinho ok, mas o problema atualmente é que estão demorando muito para converter os recibos em cotas. Daí a grana fica presa enquanto outras oportunidades vão passando…

      Curtido por 1 pessoa

      Responder

  11. EU… **NUNCA** tinha visto isso antes:
    – A cota do direito de subscrição se valorizar à medida que o tempo de subscrição se aproxima do término.

    A BCFF12 está com mais de 100% de apreciação desde o dia que entrou em negociação… HAJA apetite !!!

    Curtir

    Responder

  12. INFORMA NOVAMENTE em comunicado relevante que o Fundo recebeu nesta data o valor de aproximadamente R$ 0,15 (vinte e sete centavos) por cota, referente à restituição de imposto de renda sobre o lucro auferido em alienações de cotas de fundos de investimento imobiliário que decorrem de 12 (doze) processos administrativos protocolados, nos anos de 2017 e 2018, e corrigida pela Selic até à presente data. A Gestora ressalta que até a presente data o Fundo já conseguiu restituir aproximadamente R$ 7.799.709,95 equivalente a R$ 0,92 por cota.

    >>> CABE RECURSO da RECEITA FEDERAL, mas o dinheiro está aplicado e rendendo.

    Curtir

    Responder

  13. Emissão aqui por 85R$ iniciando em 27/09/2019. Segue alguns pontos:
    * VP em 88R$.
    *0,47R$/cota de lucros acumulados.
    *0,51R$ a receber de Recuperação de IR.
    *BCFF adquiriu parte do BPML11, que comprou Participação dos 7 Shoppings vendidos pela BR Malls por aprox. 700mm/R$, a um Cap Rate de ~10%.

    Abraço, Amigos.

    Curtido por 1 pessoa

    Responder

      2. quando essa emissao fica liberada para o mercado, para poder se vender? sera q tera flipagem de pessoas que compraram a 85 querem vender a mercado que está em 93?

        Curtir

    1. dentro das expectativas … (Em tempo: derrubaram a cotação às 14:00 de hoje, mas a cotação “reagiu” e subiu R$1,00 na última hora de pregão, quase que voltando ao patamar anterior da queda; repararam lá ? Tá fod4 !!!!)

      Curtir

      Responder

  15. INFORMA em comunicado relevante que o Fundo recebeu nesta data o valor de aproximadamente R$ 0,27 (vinte e sete centavos) por cota, referente à restituição de imposto de renda sobre o lucro auferido em alienações de cotas de fundos de investimento imobiliário que decorrem de 12 (doze) processos administrativos protocolados, nos anos de 2017 e 2018, e corrigida pela Selic até à presente data. O valor recebido será retido no Fundo e alocado em ativos de maior liquidez até o parecer final da Receita Federal.

    >>> CABE RECURSO da RECEITA FEDERAL, mas o dinheiro está aplicado e rendendo.
    >>> BOA NOtÍCIA para o RBRF que segue a mesma linha de ação.

    Curtido por 2 pessoas

    Responder

NOVOS COMENTÁRIOS AQUI: (sem links, emails ou telefones)